离婚房产赠予怎么撤销？离婚房产赠予撤销分情况处理。房产未过户，一般可任意撤销，但公益、道德义务性质或公证过的不可。已过户则需满足法定撤销情形。若有欺诈、胁迫，可起诉撤销，之后要求恢复原状，必要时咨询律师或诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产赠予怎么撤销
离婚房产赠予的撤销需根据具体情况处理。
若房产未过户，一般可依据赠与人的任意撤销权撤销赠予。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，不能任意撤销。
若房产已过户，要撤销赠予，需满足法定撤销情形。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠予：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠予合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
另外，若存在受赠人欺诈、胁迫等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院起诉请求撤销赠予。在撤销赠予后，可要求受赠人协助办理房产过户手续，恢复到赠予前的状态。具体操作应遵循法律程序，必要时可咨询专业律师或通过诉讼解决。
二、离婚后房产证怎么处理
离婚后房产证处理方式根据不同情况而定：
-协议离婚：双方若在离婚协议中明确房产归属，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。
-诉讼离婚：法院判决房产归属后，取得房产的一方可持法院判决书、生效证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。无需对方配合，登记中心会依据法院文书进行操作。
-房贷未还清：在房贷未还清情况下，办理房产证更名需先征得银行同意。部分银行会要求提前还清贷款，也有些银行可办理转按揭手续。待银行手续完成后，再按上述方式办理过户。
-共有房产出售：若双方决定出售共有房产，需共同与买家签订合同，办理产权转移手续。售房款按离婚协议或法院判决进行分配。
三、离婚后房产析产怎么做
离婚后房产析产一般按以下步骤进行：
第一，办理析产公证。除了夫妻因离婚分割财产达成的协议直接过户可免办公证外，其他情况通常需到公证处办理析产公证。当事人要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。
第二，准备过户资料。包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。
第三，进行析产登记。携带上述准备好的资料，到房管局办理离婚析产登记手续。该手续是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有区别。办理时需缴纳一定的登记费。
第四，领取新房产证。经审核通过后，按照规定时间领取经过析产的新房产证。
此外，若涉及贷款未还清的房产，需要先与贷款银行协商，变更贷款人并办理相关手续。在整个房产析产过程中，务必严格依照法定程序和要求操作，以保障自身合法权益。
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