国内离婚境外房产怎么分？国内离婚涉及境外房产分割要分情况处理。婚前一方购买登记名下的一般为个人财产，婚后共同购买通常是共同财产。国内法院一般处理权益，也可境外诉讼，分割较复杂，要综合考虑法律和实际情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、国内离婚境外房产怎么分
国内离婚涉及境外房产分割，需区分不同情况处理。
若境外房产为夫妻一方婚前购买并登记在该方名下，一般视为其个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后夫妻双方用共同财产购买，即便在境外，通常仍属夫妻共同财产。
由于境外房产适用当地法律，首先要确定当地关于不动产的法律规定。比如有的国家遵循夫妻共同财产制，有的则是分别财产制。
实践中，国内法院一般不会直接判决分割境外房产的所有权，而是仅对房产的权益进行处理。当事人可向法院提供境外房产的详细信息，包括购买合同、产权证书等，法院根据证据判断该房产是否为夫妻共同财产。
若法院认定为共同财产，通常会就房产收益、使用等权益进行分割。当事人也可选择在境外当地法院提起诉讼，按照当地法律程序分割房产，但要考虑境外诉讼的成本、时间等因素。
总之，国内离婚分割境外房产较为复杂，需综合考虑国内外法律规定和实际情况。
二、离婚房产中介名字能改吗
离婚后房产中介名字能否更改，需分情况来看。
若该房产仅为中介挂名登记，不涉及实际产权问题，在取得中介同意后，一般可以更改挂名信息。双方可共同前往中介机构，依据其规定办理更名手续。
要是房产存在产权归属变更，比如离婚协议或法院判决将原本登记在一方名下的房产归另一方所有，需要更改产权登记人。这种情况下，先按离婚协议约定或法院判决，完成房产产权过户，之后再联系房产中介更改房源信息中的产权人名字。办理产权过户时，要准备好相关材料，如离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。
如果房产涉及贷款未还清，还需提前和贷款银行沟通，在银行同意变更抵押人等相关手续后，才能进行后续的产权更名及中介信息更改。
三、判决离婚后怎么领房产证
判决离婚后领取房产证，需依据不同情况处理。
若房产在判决中明确归一方所有：携带生效的离婚判决书、本人身份证明、原房产证等材料前往当地不动产登记中心。按照登记中心的要求填写申请表，提交材料后，经审核无误，即可办理房产证更名手续，将房产登记到归属方名下。
若房产仍处于共同共有状态且未分割：双方可共同携带离婚判决书、身份证明、房产证等前往登记中心。若双方协商一致对房产进行分割，可按协商结果办理产权变更登记；若无法协商，需通过其他法律途径进一步确定房产分割方式后再办理。
若房产还有贷款未还清：除上述材料外，还需提供银行的相关证明。有些银行要求先结清贷款才能办理产权变更，有些则可在办理变更手续时同步处理。具体要与贷款银行沟通，按银行规定和不动产登记中心要求完成相关流程，领取新的房产证。
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