租房合同无效退押金吗？租房合同无效通常要退还押金，法律规定合同无效取得的财产应返还，租房押金也在此列。不过实际退还情况有别，若房屋有损坏可扣维修费用。有争议可协商，协商不成可起诉，由法院判定退还情况。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同无效退押金吗
租房合同无效通常需要退还押金。
根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在租房场景中，押金是承租人基于租房合同交付给出租人的款项，若合同被认定无效，出租人取得押金便失去合法依据，所以应将押金退还承租人。
不过，具体退还情况可能因实际情形有所不同。若承租人在租赁期间对房屋造成损坏，出租人可在扣除维修费用后，将剩余押金退还。如果双方对于押金退还存在争议，可通过协商解决。协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，请求法院判决出租人退还押金。法院会根据具体案情，结合相关证据，判定出租人是否应退还押金及退还的具体金额。总之，一般情况下租房合同无效时，押金应退还承租人，但要考虑实际租赁情况对退还金额做相应调整。
二、哪些是无效的租房合同
无效的租房合同主要包括以下几类：
1.主体不适格的合同：若出租方不具备房屋处分权，比如未经房屋所有权人授权擅自出租房屋，或承租方不具备相应民事行为能力，这类合同无效。例如未成年人独自签订大额房租的租房合同，其合同效力存在问题。
2.违法建筑租赁合同：租赁的房屋是违法建筑，该合同无效。如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑等。
3.违背法律法规强制性规定的合同：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如约定的租赁用途违反环保、消防等方面的法规要求。
4.以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的合同：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，诱使租客签订合同。
5.恶意串通损害他人利益的合同：出租方和承租方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的租房合同无效。例如房东和租客勾结，损害抵押权人利益的情况。
三、群租房合同无效怎么办
群租房合同无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，出租方应返还承租方已支付的租金，承租方应返还房屋。若房屋已被使用，使用期间的费用需根据实际情况确定。一般参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，但该费用可能会低于合同约定租金。
第二，赔偿损失。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。若出租方明知是群租房仍出租，应赔偿承租方的装修费用、搬迁费用等合理损失；若承租方明知是群租房仍承租，也需自行承担部分损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。
第三，收缴非法所得。若群租房违反相关规定，行政机关可依法收缴出租方的非法所得。
第四，重新协商或另寻房源。合同无效后，双方可重新协商租赁事宜，若无法协商一致，承租方需尽快寻找新的房源。在处理群租房合同无效问题时，建议双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。
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