将要离婚房产证怎么处理？离婚时房产证处理分情况。婚前一方房产且仅登记其名，属个人财产，无需变更。夫妻共同财产，可协商归一方、拍卖分割价款、竞价取得，法院判决的按判决书办理，处理要按程序防纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、将要离婚房产证怎么处理
离婚时房产证的处理方式需根据具体情况而定：
1. 若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且房产证仅登记该方名字，那么此房屋属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产证无需变更，仍归产权登记方。
2. 若房屋为夫妻共同财产，通常有以下处理办法：
- 双方协商一致，房屋归一方所有，获得房屋的一方需给另一方相应补偿。之后，双方需携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料到房产管理部门办理产权变更登记，将房产证更名至一方名下。
- 若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
- 若双方都想要房屋，可通过竞价的方式，出价高者取得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
如果是通过法院判决离婚，法院会对房产进行分割，当事人可依据生效的判决书到房产管理部门办理产权变更手续。在处理房产证时，务必按照规定的程序进行，避免产生纠纷。
二、离婚时房产需要如实写吗
离婚时房产需要如实写。
从法律角度看，夫妻双方在离婚过程中，有如实陈述财产状况的义务。房产属于重要的夫妻共同财产，如实填写房产信息是遵循诚实信用原则的体现。若不如实写，存在故意隐瞒、转移房产等行为，另一方一旦发现，可通过法律途径维护自身权益。根据法律规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的一方，可以少分或者不分财产。
如实填写房产信息，有助于公平合理地分割夫妻共同财产。详细准确的房产信息，包括房产的位置、购买时间、产权归属等，能让法院或相关部门清晰了解房产情况，进而依据法律和实际情况做出公正的分割判决。若不如实填写，可能导致分割结果显失公平，损害另一方的合法权益。所以，离婚时如实填写房产信息是非常必要的。
三、夫妻离婚房产能给小孩吗
夫妻离婚时房产可以给小孩。从法律角度来看，夫妻双方对共同房产享有平等的处置权，在离婚时有权协商如何分割房产。将房产赠与小孩属于双方意思自治的范畴，只要双方协商一致，这种处分行为就是合法有效的。
不过，实际操作中需要注意一些问题。如果房产还有贷款未还清，在未征得贷款银行同意的情况下，可能无法直接过户给小孩。因为银行通常会考虑自身债权的保障，若过户可能影响其权益，会要求提前还清贷款或采取其他担保措施。
若决定将房产给小孩，一般需要签订书面的赠与协议，并进行公证以增强法律效力。之后要按照相关规定办理房产过户手续，完成产权变更登记，使房产真正归小孩所有。同时，要确保赠与行为是夫妻双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，避免日后产生纠纷。
以上是关于将要离婚房产证怎么处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
