两人离婚了如何过户房产？两人离婚后过户房产分两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料去登记中心，明确房产归属，审核通过缴费后过户；诉讼离婚获房一方凭裁判文书等单方申请，不配合可强制执行。过户前要确保房产无交易限制，有贷款需和银行沟通。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、两人离婚了如何过户房产
两人离婚后过户房产，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理过户。离婚协议书中要明确房产归属。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，一般包括契税、印花税等（符合法定免税条件可不缴），即可完成过户手续。
- 诉讼离婚：获得房产一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料，单方到不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心依据此办理过户。若对方不配合，可通过法院强制执行程序完成过户。
在办理房产过户前，需确保房产无抵押、查封等限制交易情况。如有贷款未还清，通常需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，可能要提前清偿贷款或变更贷款人。
二、离婚后房产能给老婆用吗
离婚后房产能否给老婆使用，需视具体情况而定。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时该房产仍归产权人所有。产权人有权自主决定是否让老婆使用，可通过书面协议等方式明确使用的期限、条件等。
若房产是夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。若已完成分割，确定房产归属一方，那么该方如同处理个人财产一样，有决定是否让对方使用的权利。若尚未分割，双方可以协商使用问题，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
如果双方在离婚协议中对房产使用有明确约定，就应按照约定执行。比如约定房产归男方，但女方在一定期限内可居住使用，那么男方有义务保障女方按约定使用。
总之，离婚后房产能否给老婆使用，主要依据房产产权归属、双方协议约定以及法律规定等来判断。
三、离婚没小孩没房产怎么离
离婚没小孩没房产，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、财产分割、债务处理等达成一致。共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。这种方式较为简便快捷，能和平分手。
诉讼离婚，若夫妻一方不同意离婚，或虽都同意但对财产、债务等问题无法协商一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，法院会进行审理。若法院认定夫妻感情确已破裂，调解无效，会判决准予离婚。
在离婚过程中，即便没有小孩和房产，也需妥善处理可能存在的其他财产和债务问题，如车辆、存款、债权债务等。双方应秉持公平、合法原则，维护自身及对方的合法权益。
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