被告知离婚房产怎么办？离婚时房产处理依具体情况而定。一方婚前全款买且登记在其名下，属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方。婚后共出资买属共同财产，协商或法院判。一方父母出资登记在子女名下属个人，双方父母出资按份额共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、被告知离婚房产怎么办
离婚时房产处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款。若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、按揭期房离婚怎么判的
按揭期房在离婚时的判决通常遵循以下规则：
首先，若该房产是一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在首付方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其次，如果房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未还清的贷款，通常作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
最后，若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、女人离婚后如何争房产
女人离婚争房产可从以下方面着手：
1.确认房产性质：明确该房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及他人的家庭共有财产。若为婚前个人财产，通常归产权登记方所有；婚后共同财产，离婚时一般均等分割。
2.收集证据：收集购房合同、出资凭证、银行转账记录等，证明自己对房产的出资情况。若婚后参与了还贷，保留好还款记录，以证明自己在还贷中所做的贡献。
3.考量特殊情形：若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方在分割房产时可要求适当多分。若一方生活困难，如离婚后无房居住，可要求另一方给予适当帮助，在房产分割上可能会有所倾斜。
4.协议与诉讼：夫妻双方可先尝试协商，就房产分割达成一致意见，签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
在争房产过程中，建议咨询专业律师，了解具体法律规定和操作流程，以更好地维护自身合法权益。
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