夫妻离婚分割房产证吗？夫妻离婚分割房产证实质是对房产分割，分情况处理。婚前个人房产且登记在一方名下，不参与分割；婚后共同购房属共同财产，可协商或起诉分割。一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资则按份额共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚分割房产证吗
夫妻离婚是否分割房产证，实质是对房产进行分割。这需要分情况来看。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，房产证也无需变更。
要是房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割房产，达成一致后可按约定办理房产过户等手续，房产证也会相应变更。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。
另外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、离婚时房产贬值怎么分
离婚时房产贬值的分割方式需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买并登记在个人名下，婚后以个人财产还贷，该房产属于个人财产，离婚时归产权登记方，贬值损失由其自行承担。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时双方先协商分割。协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，即便房产贬值，也不影响该补偿原则。
若房产为夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及分割方式，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产贬值损失通常由双方共同承担。
无论哪种情况，在确定房产价值时，一般会以评估机构的评估结果为准。
三、离婚了还可以争房产吗
离婚后可以争房产，需根据具体情况判断。
若离婚时未对房产进行分割，在离婚后，任何一方都有权向法院提起诉讼，要求分割该房产。法院会根据房产的性质、购买情况、出资情况等因素，按照法律规定进行合理分割。
若离婚时已对房产进行分割，但一方发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可在发现之日起一定期限内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。经法院查证属实，会对隐藏、转移等一方少分或不分财产。
若离婚协议中对房产分割存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方也可在一定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。不过，主张存在欺诈、胁迫的一方需承担相应的举证责任。
总之，离婚后在符合法定情形下，是可以争取房产权益的。
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