甲方土地乙方建房怎么办？甲方土地乙方建房要依不同情形处理：有合法书面协议就按约履行，违约可追究责任；无协议擅自建房构成侵权，要担责；建房违法相关部门有权处理。双方尽量协商，协商不成可通过诉讼维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、甲方土地乙方建房怎么办
甲方土地乙方建房，需根据不同情形进行处理：
首先，若双方存在合法有效的书面协议，明确约定乙方在甲方土地上建房的相关权利义务，比如约定了建房用途、使用期限、费用支付等内容，双方应按照协议履行。若一方违反协议约定，另一方有权追究其违约责任。
其次，若没有相关协议，乙方未经甲方同意擅自建房，此行为构成侵权。甲方有权要求乙方停止建房行为，并恢复土地原状；若乙方的建房行为给甲方造成损失，还应承担赔偿责任。
再者，如果建房行为涉及违反土地规划、建设审批等法律法规规定，相关行政部门有权责令整改、拆除违建房屋等。
在处理此类问题时，双方应尽量通过协商解决；协商不成的，甲方或乙方可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
二、甲方的土地乙方建房使用房归甲方所有吗
关于该问题，需依据具体情况判断房屋归属。
首先，要看甲乙双方是否有书面协议约定房屋的归属。若有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照约定来确定房屋所有权归属，即若约定房屋归甲方所有，则从其约定。
其次，若无相关约定，需考察建房行为的合法性及土地性质等因素。如果乙方建房经过合法审批手续，在符合规定的情况下，房屋可能归乙方所有；但如果建房未经合法审批，属于违法建筑，那么面临拆除等处理，不存在明确的合法所有权归属。
再者，若土地性质为集体土地且甲方为集体经济组织成员，乙方非本集体经济组织成员，乙方未经法定程序建房，房屋所有权一般不会认定归乙方。总之，仅根据所给信息无法直接判定房屋归甲方所有，需综合多方面因素具体分析。
三、甲方出土地乙方建房合同有效吗
甲方出土地、乙方建房的合同效力需视具体情况判断。
若满足以下条件，合同通常有效：双方具有相应民事行为能力，即双方能够理解合同内容并能独立承担民事责任；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形使一方违背真实意愿订立合同；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，土地性质符合建房用途，合同对双方权利义务约定清晰合理。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：一方无民事行为能力，导致无法正确实施民事法律行为；以虚假意思表示签订合同，如名为建房合作，实则为非法转让土地；违反法律、行政法规强制性规定，像在农用地等禁止建设区域建房，或者违反城乡规划等相关规定；违背公序良俗，损害社会公共利益或违背道德伦理。
此类合同效力需综合多方面因素判断，具体案件要结合实际情况，依据相关法律规定分析。
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