离婚时期房产可以分割吗？离婚时房产是否可分割需视具体情况。婚前个人财产且登记在一方名下的，一般不分割；夫妻共同财产买的房产通常可分割，协商不成可起诉；一方父母出资登记在子女名下的，视为个人财产不分割，要综合多因素判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时期房产可以分割吗
离婚时期房产是否可以分割，需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，一般不能分割，仍归其个人所有。比如一方婚前全款买房并取得房产证。
若是夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都可以分割。分割方式可由双方协商，达成一致后按照协议执行。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。常见的判决方式有：一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产拍卖，双方分割拍卖所得款项。
还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不可分割。
总之，离婚时房产能否分割要依据房产的性质、出资情况、登记情况等因素综合判断。
二、离婚后房产抵押有效果吗
离婚后房产抵押是否有效，需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后产权明晰归其所有，那么产权人对房产有完全的处分权，其进行抵押的行为是有效的。抵押人与抵押权人依法签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。
若该房产属于夫妻共同财产，离婚时未进行合理分割，一方擅自抵押，这种抵押行为可能会被认定无效。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共同财产需经全体共同共有人同意。未经另一方同意而抵押的，另一方有权主张抵押行为无效。但如果抵押权人是善意取得，即其不知道且不应当知道抵押人无完全处分权，同时支付了合理对价并办理了抵押登记，那么该抵押行为可能有效，不过受损方可以向擅自处分的一方请求赔偿损失。
此外，若离婚协议或法院判决对房产归属有明确约定，按约定执行。若一方违反约定擅自抵押，需承担相应法律责任。
三、领房产证要离婚证吗现在
领房产证是否需要离婚证，取决于具体情况。
如果是以个人名义购买房产且未涉及婚姻相关的特殊情况，通常不需要提供离婚证。一般只需购房合同、身份证明、完税证明等常规材料即可办理房产证。
然而，在一些情形下可能会用到离婚证。比如，离婚后对夫妻共同房产进行分割，一方要将房产登记到自己名下，此时就需要离婚证及离婚协议或法院判决书等，以证明房产归属的合法性。另外，若购房资金来源与离婚财产分割有关，也可能需要提供离婚证来证明资金的正当性。
所以，不能一概而论地说领房产证现在是否要离婚证，要根据房产的购买背景、产权归属等实际情况来确定。建议在办理房产证前，先咨询当地不动产登记机构，以了解具体所需的材料。
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