公婆离婚了房产怎么分？公婆离婚时房产分割分三种情况：婚姻存续期间购买的属共同财产，可协商或由法院按原则判决；一方婚前购买且登记其名下属个人财产，共同还贷部分可补偿；父母出资按登记情况判定归属。可先协商，无果则诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、公婆离婚了房产怎么分
公婆离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.属于夫妻共同财产的房产：如果该房产是公婆在婚姻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，能达成一致协议的，按照协议处理；若协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
2.一方婚前购买的房产：如果是公婆一方在婚前购买，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
3.父母出资购买的房产：若由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若由双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。
在处理房产分割时，公婆可先尝试自行协商，若协商无果，可通过诉讼方式解决，由法院依法判决。
二、离婚房产给孩子有效吗
离婚时将房产给孩子通常是有效的。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。把房产给孩子的行为，可视为双方达成一致的赠与约定。
从法律层面看，只要该赠与是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，这份赠与协议就是合法有效的。
不过，要使房产真正属于孩子，还需完成相应的手续。如果房子有贷款未还清，一般需先征得银行同意；在无贷款等限制情况下，应及时办理房产过户登记。因为根据法律规定，不动产的产权变更以登记为准，未办理过户登记，产权仍在原产权人名下。
若在未过户前，一方反悔不想将房产给孩子，实践中存在一定变数。但如果赠与协议经过公证，赠与人通常不能随意撤销赠与。
总之，离婚时约定将房产给孩子原则上有效，但要确保房产顺利转移到孩子名下，需按规定完成相关手续。
三、离婚房产分割有期限吗
离婚房产分割是否有期限需分情况来看。
若双方协议离婚，在离婚协议中已对房产分割作出约定，一方不履行协议，另一方请求法院判决对方履行协议的，诉讼时效为三年，从对方违约行为发生之日起计算。
若是诉讼离婚，法院对房产分割作出了判决，一方不履行生效判决，另一方申请强制执行有期限限制，申请执行的期间为两年。
另外，若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的，诉讼时效同样为三年，从发现之日起计算。
不过，如果是离婚时未对房产进行分割，这种情况下没有诉讼时效限制，双方可随时要求对房产进行分割。
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