离婚协议可以协议房产吗？离婚协议可对房产进行约定。夫妻离婚时能协商分割共同财产，包括约定房产归属、按比例共有或出售分割房款。但要确保有权处分、意思真实、不违法，一方不履行约定，另一方可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议可以协议房产吗
离婚协议可以对房产进行协议。
根据法律规定，夫妻双方在离婚时可以就共同财产的分割进行协商，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，自然可以在离婚协议中进行约定。夫妻双方可以通过离婚协议约定房产的归属，例如归一方所有，或者双方按一定比例共有；也可以约定对房产进行出售，然后分割售房款。
不过，在协议房产时需要注意以下几点：第一，该房产必须是夫妻双方有权处分的财产，如果涉及他人产权份额，未经他人同意的处分行为可能无效。第二，离婚协议的内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第三，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。
如果在签订离婚协议后，一方不履行关于房产的约定，另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。总之，离婚协议可以对房产进行有效约定，但要遵循相关法律规定和程序。
二、离婚立户需要房产证明吗
离婚立户是否需要房产证明，要分情况来看。
一般来说，如果要单独另立一个新的户口，很多地区的户籍管理部门会要求提供房产证明。这是因为房产证明能明确落户地址，是判断是否具备独立立户条件的重要依据。有了房产，意味着有稳定的居住场所，符合立户对居住稳定性的要求。
不过，也存在不需要房产证明就能立户的情况。比如有些地方允许在原户口上进行分户，以婚姻关系变化等作为分户依据，这种情况下不强制要求提供房产证明。还有，如果投靠直系亲属立户，同样无需自己的房产证明。
所以，离婚立户不一定都需要房产证明，具体要求取决于当地户籍政策。建议在办理立户手续前，详细咨询当地户籍管理部门，了解准确的办理条件和所需材料，以便顺利完成立户。
三、二婚离婚怎么分房产证的
二婚离婚时房产证分割需依据房产具体情况处理：
- 一方婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产。离婚时，该房产仍归产权登记方所有，另一方无权分割。
- 婚后共同购买房产：夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款。
- 一方婚前首付婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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