离婚房产没更名怎么过户？离婚房产没更名，过户流程因离婚方式而异。协议离婚需带相关材料到登记中心办过户，一方不配合可起诉强制执行；诉讼离婚凭判决书等办理。过户前确保房产无限制，有贷款要银行同意，各地要求有别，需提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产没更名怎么过户
离婚房产没更名，过户流程根据离婚方式有所不同。
若是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书中应明确房产归属，若其中一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效的法律文书，向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书后办理过户。
若是诉讼离婚，需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院的判决书或调解书具有强制执行力，可直接作为房产过户的依据。
过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产还有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，部分银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。此外，不同地区的不动产登记中心对于过户所需材料和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以准备齐全相关材料，顺利完成过户手续。
二、离婚房产如何算父母赠与
认定离婚房产为父母赠与需从多方面判断：
1. 赠与时间：结婚前，一方父母出资购房登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。比如，男方父母在其婚前买房并登记在男方名下，离婚时女方一般无权分割。
2. 赠与意思表示：若有书面赠与协议或其他证据能证明父母明确表示将房产赠与一方，按协议处理。例如父母与子女签订赠与合同，写明只赠与自己子女。
3. 产权登记情况：婚后，一方父母出资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 出资情况：父母部分出资，夫妻共同还贷，若没有明确表示赠与一方，该房产可能被认定为夫妻共同财产，但父母出资部分会考虑作为债权处理。
判断离婚房产是否为父母赠与，要结合出资、产权登记、赠与意思表示等综合考量，以确定房产归属及分割方式。
三、离婚了女方如何要回房产
离婚后女方要回房产，需根据具体情况采取不同措施：
- 婚前女方全款购房：若房产为女方婚前全款购买，属于女方个人财产。若离婚时房产被错误分割，女方可凭借购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，请求重新确认房产归属。
- 婚后共同购房：婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时应进行合理分割。若离婚协议或判决中房产分割不公，女方可在法定期限内，收集购房出资、还贷记录等证据，向法院申请再审或提起诉讼，要求重新分割。
- 男方存在过错：若男方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，女方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。女方需提供男方过错行为的相关证据，如房产交易记录、证人证言等。
- 赠与或继承所得房产：若房产是女方受赠与或继承所得，且明确只归女方所有，则为女方个人财产。女方可凭赠与协议、遗嘱等证明材料，维护自己的房产权益。
在整个过程中，女方要注意收集和保存相关证据，必要时可寻求专业律师的帮助。
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