离婚怎么才能办房产证？离婚后办理房产证分三种情况：协议离婚需带相关材料到登记中心，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭法院文书等办理，对方不配合可申请强制执行；期房获判决归属后，等开发商初始登记再办。各地要求有别，办理前先咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚怎么才能办房产证
离婚后办理房产证分以下几种情况：
协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。如果对方不配合，可通过向法院起诉要求对方履行协议。
诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记中心。法院的文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发协助执行通知书，从而完成房产证办理。
还有一种情况是尚未取得房产证的期房。若法院已判决房产归属，在开发商办理初始登记后，获得房产一方可携带相关法律文书等材料去办理房产证。
需注意，不同地区的不动产登记中心要求的材料可能存在差异，办理前最好先咨询当地不动产登记中心，按要求准备齐全材料，以顺利完成房产证办理。
二、离婚男方能收回房产吗
离婚时男方能否收回房产，需根据具体情况判断：
1.若房产为男方婚前全款购买且登记在自己名下，属于男方婚前个人财产，离婚时男方可收回。
2.若是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，该房产仍归男方所有，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，男方需对女方进行补偿。
3.若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，男方通常不能直接收回，而是按法律规定和实际情况确定归属。
4.若房产是男方父母出资购买，登记在男方名下，视为对男方的赠与，属男方个人财产，男方可收回；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
5.若存在婚内财产协议，约定房产归属，应按照协议执行。
离婚房产分割涉及诸多法律和实际情况，需结合具体证据和法律规定确定。如有争议，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
三、按揭房产离婚如何析产
按揭房产离婚析产需根据不同情况处理：
-婚前一方按揭买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，房产归首付方所有。共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，按夫妻共同财产分割原则，由双方协议处理；协议不成的，由法院判决。
-婚后双方共同按揭买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判给一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额为房屋现有价值减去剩余贷款后余额的一半。
-若父母参与出资，婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后共同还贷，一般认定为对自己子女的赠与，房产归该子女，共同还贷及增值部分按上述原则分割。婚后双方父母出资，登记在一方名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
析产时需注意保留相关还款凭证等证据，以明确出资情况。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
以上是关于离婚怎么才能办房产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
