离婚房产证怎么做？离婚后办理房产证分不同情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到登记中心，按要求办理转移登记；诉讼离婚凭法院文书等，确定归属一方可单独申请。有贷款要先和银行沟通，资料得真实完整。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么做
离婚后办理房产证相关事宜，分以下不同情况：
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，可通过转移登记将房产证更名到该方名下。办理时，需双方共同到场，按登记中心要求填写申请表、提交资料，缴纳相关税费和登记费用后，即可完成变更。
若是诉讼离婚，需凭法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。若判决或调解确定房产归一方所有，可由该方单独申请办理过户手续。登记中心依据法院文书进行审核，办理产权变更登记。
若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通。一般需先征得银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，再进行房产证的变更手续。整个过程中，要确保提供的资料真实、完整，以顺利完成房产证的办理。
二、离婚后如何转房产
离婚后转房产，需区分不同情况处理。
若双方协议离婚，要签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。之后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭借生效的法律文书，由法院强制执行过户。
若是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。当事人可持生效的判决书、身份证、房产证等资料，前往不动产登记中心申请过户。
在办理过户时，若涉及贷款未还清的房产，通常需先提前还清贷款，或经贷款银行同意，变更贷款人，才能办理过户。此外，还需注意房产过户可能产生的税费问题，根据房产性质、过户方式等不同，缴纳的税费有所差异。总之，离婚后转房产要依据具体情况，按规定流程办理，确保房产过户顺利完成。
三、离婚了房产怎么算
离婚时房产的计算需依据具体情况判断：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
-由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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