离婚前房产怎么划分配比？离婚前房产划分分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，产权登记方补偿另一方；婚后共同出资购房一般均等分割等。双方可协商处理，协商不成可起诉，由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚前房产怎么划分配比
离婚前房产划分为以下几种情况：
第一，一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
第二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷。对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，房屋归产权登记方。
第三，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，但也会考虑实际情况，如双方对房屋的贡献大小等因素。
第四，婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
第五，婚姻存续期间，以夫妻共同财产购买的经济适用房、房改房等保障性住房，也属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。
在划分房产时，若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、协议离婚后的房产怎么分
协议离婚后房产分割方式需依据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，可由双方协商房子归属，获得房子的一方给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4. 父母出资购房：若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、结婚要的房钱离婚怎么判
结婚时要的房钱在离婚时的判决需依据具体情况而定。
若房钱是一方婚前支付，且房产登记在支付方名下，一般会认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。比如男方婚前独自支付房钱购房并登记在自己名下，房子归男方所有。
若房钱是双方在婚前共同支付，按出资比例按份共有，离婚时可按出资比例分割房产或对出资款进行分割。
若是婚后一方或双方支付房钱购房，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过法院也会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行合理分配。
如果房钱是一方父母支付，且明确表示是赠与自己子女一方，应认定为该子女的个人财产；若没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若双方对房钱的性质、房产归属有书面约定，法院会尊重当事人的约定进行判决。
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