离婚后房产如何典当？离婚后房产典当，先确认产权归属，有清晰产权证明；选正规典当行，可看执照和口碑；准备身份证、房产证等相关材料；由典当行评估房产；双方协商一致签合同，典当行发当金，到期可赎当、续当或按约定处理房产。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产如何典当
离婚后房产典当，需按以下步骤进行：
首先，确认产权归属。离婚后房产若已明确分割，需确保自己拥有完整合法产权，有清晰的产权证明，如房产证等。若离婚时未完成产权分割，应先处理好产权问题，避免后续纠纷。
其次，选择正规典当行。要挑选信誉良好、资质合法的典当行，可通过查看其营业执照、行业口碑等方式筛选。
然后，准备相关材料。通常需提供本人身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产产权归属的文件。
接着，进行房产评估。典当行会安排专业人员对房产进行评估，确定其市场价值和典当金额。评估会考虑房产位置、面积、房龄、市场行情等因素。
最后，办理典当手续。双方就典当金额、期限、利率等协商一致后，签订典当合同。合同中会明确双方权利义务、违约责任等条款。之后，典当行发放当金，典当人按约定还款赎当。若到期无法赎当，可协商续当或由典当行按合同处理房产。
二、关于房产离婚怎么分
房产在离婚时的分割需依据具体情况而定：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产由双方协议处理；若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方也可根据实际情况，如考虑子女抚养、双方经济状况等因素，协商确定分割比例。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、赠与房产离婚怎么分
赠与房产离婚时的分割需根据具体情况处理：
1.一方父母赠与房产：若一方父母赠与自己子女并登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，离婚时属于该子女个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
2.双方父母赠与房产：若双方父母出资购买房产登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
3.夫妻间赠与房产：若赠与房产已办理过户登记，房屋产权发生转移，离婚时按产权登记情况分割；若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，此时房产仍按原产权情况处理。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、结婚时间长短、有无子女等因素，以公平合理的原则确定分割方式。
以上是关于离婚后房产如何典当的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
