离婚房产证明怎么分割？离婚时房产分割依不同情形处理，婚前全款且登记在自己名下归个人；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方；婚后共同出资一般均等分割；婚后一方或双方父母出资按相应规定处理。能协商按协商结果，不成则由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证明怎么分割
离婚时房产分割需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑夫妻双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚房产给父母怎么分
离婚时将房产给父母，分以下几种情况处理：
1.房产为夫妻共同财产：若房产是夫妻共同财产，要给父母需双方协商一致。达成一致后，可通过赠与方式过户给父母。但需注意，若存在恶意转移财产以逃避对另一方财产分割义务的情况，另一方有权在发现后向法院请求再次分割夫妻共同财产。
2.房产为一方个人财产：如果房产是夫妻一方的个人财产，其有权自行决定是否将房产赠与父母，无需另一方同意。
3.涉及贷款未还清的房产：若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前，银行对房产享有抵押权，未经银行同意转让房产可能构成违约。
在进行房产过户时，要按照法律规定办理相关手续，如签订赠与合同、办理产权变更登记等。如有争议或复杂情况，建议及时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚了房产还能过户吗
离婚后房产可以过户。根据不同情况，有以下几种常见情形：
-协议离婚：夫妻双方签订离婚协议书并办理离婚登记后，若协议中明确房产归属，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭法院判决书强制过户。
-诉讼离婚：法院判决离婚且对房产归属有明确判决的，当事人可持生效的判决书、身份证、房产证等材料直接到房产交易中心办理过户。若对方拒绝协助，可申请法院强制执行，由法院向房产部门发出协助执行通知书，无需对方配合即可完成过户。
过户时可能涉及契税、印花税等税费，具体标准因地区而异。同时，办理过户手续需确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。
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