共有房产离婚后该怎么办？离婚后处理共有房产有两种方式。一是协商处理，夫妻自行商定分割方式并签书面协议；二是诉讼分割，无法协商一致可向法院起诉，法院按相关原则判决，处理时要收集证据维护权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、共有房产离婚后该怎么办
离婚后处理共有房产，可按以下方式进行：
1. 协商处理：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，比如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割售房款。协商达成一致后，需签订书面协议，明确房产归属及补偿等相关事宜。
2. 诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院会依据房产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
- 若房产为夫妻共同财产，一般会平均分割，但也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
- 若一方在婚姻中有过错，如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。
- 对于婚后购买但登记在一方名下的房产，若无特殊约定，通常仍认定为夫妻共同财产进行分割。
在处理共有房产时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
二、婚内房产离婚后如何办理
婚内房产在离婚后办理相关手续，需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，且对房产分割达成一致，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。先对离婚协议书进行公证，之后到房管局申请办理析产登记，按照规定缴纳登记费等费用即可完成过户。
若通过法院判决离婚，当事人可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户。凭借法院的执行裁定书，可免交契税等费用。
若房产还有贷款未还清，通常需要提前还清贷款或者征得贷款银行同意，才能办理过户手续。若银行不同意，双方可在离婚协议中明确房产归属和剩余贷款的承担方式。
此外，办理过程中要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，如有需先解决相关问题。若遇到困难或不确定的事项，建议咨询专业律师或不动产登记部门。
三、婚后买房离婚怎么处理好
婚后买房离婚时的处理方式需结合具体情况确定：
- 若房屋为夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，协商一致的，按协议分割。若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采用竞价取得、作价补偿、拍卖分割等方式。
- 若婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产。
- 若婚后双方父母出资买房，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚处理房产分割时，要收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以证明房产的出资和归属情况。双方应尽量通过协商解决，避免产生不必要的纠纷和诉讼成本。
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