离婚后能暂时不分房产吗？离婚后可暂时不分房产，夫妻能自行协商，双方同意暂不分，法律不干涉，房产仍为共有。但这可能有问题，如无法达成一致或一方擅自处置。建议签书面协议，具备条件时再分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后能暂时不分房产吗
离婚后可以暂时不分房产。在离婚时，夫妻双方对房产分割可自行协商。若双方都同意暂时不分割房产，法律并不干涉，这种情况下，该房产仍属于双方共有状态。
不过，暂时不分割房产也可能带来一些问题。若后续双方就房产分割无法达成一致，可能会引发新的纠纷，需要通过法律途径解决。而且在共有期间，若一方擅自处置房产，可能损害另一方权益。
如果决定暂时不分割房产，建议双方签订书面协议，明确房产目前的共有状态、双方的权利义务等内容，以避免日后产生不必要的争议。当双方具备分割条件或达成一致分割意见时，可通过协议或诉讼等方式对房产进行分割。
二、诉讼离婚了房产怎么过户
诉讼离婚后房产过户，一般按以下步骤操作：
第一，准备材料。需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及能证明房产归属的材料。若房屋已设定抵押，还需提交抵押权人同意的书面文件。
第二，办理析产公证。虽然诉讼离婚中法院的判决书或调解书效力等同于公证，但有些地方仍要求办理析产公证。若当地需要，当事人应前往公证处办理。
第三，申请免征契税。凭借离婚判决书或调解书等材料，向税务部门申请免征契税。
第四，办理房产过户手续。当事人持上述准备好的材料，到房产交易中心申请办理过户。填写相关表格，提交材料，由工作人员进行审核。
第五，缴纳费用。根据规定缴纳登记费等相关费用。
第六，领取新房产证。经审核通过，完成过户手续后，当事人即可领取新的房产证，完成房产过户。
在整个过户过程中，要严格按照当地房产管理部门的要求和流程办理，确保材料齐全、手续合规。
三、离婚后房产证抵押怎么办
离婚后房产证已抵押，处理方式依实际情况而定：
- 若房产为夫妻共同财产且双方均为抵押人，离婚时需协商房产归属与债务承担。达成一致后，应签订书面协议明确相关事项，如一方获得房产，需承担剩余抵押债务，同时给予另一方合理补偿。若协商不成，可诉至法院，由法院判决房产归属和债务分担。
- 若房产为一方婚前财产，仅该方为抵押人，抵押债务通常为其个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方需对另一方进行补偿。
- 无论何种情况，变更房产所有权人时，需先征得抵押权人同意。因为在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。征得同意后，再到相关部门办理产权变更登记手续。
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