开封离婚后房产怎么分？开封离婚后房产分割遵循法律，分多种情况：一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房，协议不成法院可判归产权方，另一方获补偿；婚后共同出资房属共同财产，均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按份额共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、开封离婚后房产怎么分
开封离婚后房产分割与其他地区一样，遵循相关法律规定，分以下几种情况：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；若协议不成，法院可判该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，但会适当照顾女方和子女权益。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产离婚后怎么分配的
房产在离婚后的分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需给予另一方补偿。
2.婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归产权登记方。
3.婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
若双方对房产分配有书面协议，且协议合法有效，应按照协议处理。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚房产赠与怎么收费
离婚房产赠与收费主要包含以下方面：
1.契税：按房产评估价的一定比例征收，通常为3%-5%。由于是离婚房产赠与，在一些地区，符合条件时可享受税收优惠。
2.印花税：按照房屋评估价的0.05%收取，由赠与双方共同承担。
3.公证费：若办理房产赠与公证，需支付公证费用。费用一般按房产评估价的2%左右收取，但不同地区的公证处收费标准可能存在差异。
4.房产评估费：在赠与房产时，通常要对房屋价值进行评估，评估费按房产评估价值的一定比例收取，一般在0.1%-0.5%之间。
5.登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
具体收费标准因地区政策不同而有别，在办理离婚房产赠与时，建议提前向当地税务部门、公证机构及不动产登记中心咨询，以了解准确的收费信息，并按规定办理相关手续。
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