离婚房产分配怎么分？离婚房产分配分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有补偿；婚后共同财产买的一般平分；父母出资按登记情况定归属；婚前承租婚后购的属共同财产。分割时照顾子女等，可协商或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分配怎么分
离婚房产分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
3.父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，平均分割。
在分割房产时，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
二、离婚房产可以出售吗
离婚房产能否出售需分情况来看。
若房产为个人财产，即一方婚前购买且登记在自己名下，或依据离婚协议、法院判决明确归一方所有的房产，产权人可自行决定出售，无需另一方同意，能按照正常的房产交易流程进行。
若是夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，需先对房产进行分割。若双方协商一致分割，确定各自份额后，按协商结果处理；若协商不成，可通过诉讼由法院判决分割。只有完成分割，明确产权归属后，相应产权人才能出售房产。
若离婚协议或法院判决对房产有相关限制，如在一定条件成就前不得出售等，需遵守该约定或判决，否则可能承担违约责任或面临法律纠纷。
总之，离婚房产出售的关键在于确定房产的产权归属及是否存在相关限制，只有在产权清晰且无限制的情况下，才能顺利出售。
三、再婚离婚怎么分房产
再婚离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前个人房产：若房产是一方在再婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.婚后共同购买房产：再婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常按照均等原则分割，但会适当考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
3.一方父母出资购房：婚后一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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