离婚时房产归属如何判？离婚时房产归属判决依具体情况而定：一方婚前全款买房且登记在自己名下，归其所有；婚前贷款婚后共同还贷，归产权登记方，另一方获补偿；婚后共同财产购房一般平分；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时房产归属如何判
离婚时房产归属的判决需依据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时归其所有。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚纠纷会查封房产吗
离婚纠纷中存在查封房产的可能性。在离婚诉讼里，若一方认为另一方有可能转移、隐匿、变卖夫妻共同房产，对自身权益造成损害，可向法院申请财产保全。法院裁定准许后，会对相关房产进行查封。
申请财产保全时，申请人一般需提供担保，以赔偿因错误保全给被申请人带来的损失。此外，若案件进入执行阶段，一方不履行生效判决确定的财产分割义务，另一方可以向法院申请强制执行，法院有权对房产进行查封、拍卖等措施，以保障判决得以执行。
不过，并非所有离婚纠纷都会查封房产。如果双方对房产分割无争议，或者不存在可能损害一方权益的行为，法院通常不会主动采取查封措施。所以，是否查封房产要依据具体案件情况以及当事人的申请和法院的裁定来确定。
三、继父离婚如何分割房产
继父离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.婚前房产：若房产是继父在婚前购买且登记在其个人名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后购买房产：在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.赠与或继承房产：若房产是继父在婚后受赠与或继承所得，且赠与合同或遗嘱中明确只归继父一方所有，则该房产为其个人财产，离婚时不分割；若未明确只归一方，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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