男方购买房产离婚分割吗？男方购买房产离婚时是否分割分情况而定：婚前全款买且登记在男方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则归男方，男方补偿女方；婚后用共同财产买，属共同财产要分割；婚后父母出资，登记男方名下属个人财产，登记双方名下要分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、男方购买房产离婚分割吗
男方购买房产离婚时是否分割需分情况判断：
1. 若男方在婚前全款购买房产，且房产登记在男方名下，该房产属于男方婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在男方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
3. 若房产是婚后男方用夫妻共同财产购买，即使只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若男方婚后由其父母出资购买房产，且登记在男方名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于男方个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
二、离婚七年要房产证吗现在
离婚七年是否要房产证，需结合具体情况判断。
若在离婚时，双方已就房产归属达成协议，并且完成了相应的产权变更手续，一方已拥有房产的合法产权，那么通常无需再为此索要房产证。例如，离婚协议明确房产归一方所有，且已办理过户，该方持有房产证，不存在索要问题。
但如果离婚时未对房产进行明确分割，或者虽有分割约定但未办理产权变更手续，此时索要房产证就有必要。索要房产证有助于明确房产产权，保障自身合法权益。一方若认为自己对房产享有权益，可凭借离婚协议、法院判决书等相关法律文件，要求对方配合办理房产证或进行产权变更。
若双方对房产归属存在争议，无法协商解决，可以通过向法院提起诉讼，由法院依据相关证据和法律规定进行裁决，最终确定房产归属和房产证的归属。
三、离婚后如何确定房产性质
离婚后确定房产性质可从以下方面判断：
第一，看购房时间。婚前购买的房产，通常属于个人财产，除非婚后有共同还贷等情形。婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，无论登记在一方或双方名下，但有特殊约定的除外。
第二，看资金来源。若房产是一方用婚前个人财产全款购买，且登记在自己名下，应认定为个人财产。若使用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。
第三，看登记情况。登记在双方名下的房产，通常是夫妻共同财产。登记在一方名下的房产，需结合购房时间和资金来源判断。比如婚前一方付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
第四，看有无协议约定。夫妻双方若对房产性质有书面协议约定，如约定某套房产归一方所有，应按照协议处理。
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