民法典小产权房交易违法吗？小产权房是农村集体土地上未办审批、无合法产权证明的房屋。其交易违法，违反相关法规，扰乱土地市场，不利保障购房者权益，后续还有诸多问题。小产权房交易有法律风险，购房者应避免参与。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、民法典小产权房交易违法吗
小产权房交易是违法的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，不具备合法的产权证明。
从法律层面来看，此类房屋的交易违反了土地管理法等相关法律法规。农村集体土地的用途是用于农业生产等集体公益事业，禁止用于非农业建设和商品房开发。小产权房的交易扰乱了土地市场秩序，可能导致国有土地资源的流失，也不利于对购房者合法权益的保障。
此外，小产权房在后续的产权登记、拆迁补偿等方面都存在诸多问题，购房者往往无法获得法律的有效保护。
总之，小产权房交易存在明显的法律风险，是不被法律所允许的行为，购房者应避免参与此类交易，以避免自身财产遭受损失。
二、父母给儿子的房子还能要回吗
一般情况下，父母将房子赠与给儿子后，除非存在法定撤销情形，否则不能要回。
如果赠与行为是附条件的，比如约定儿子需履行特定义务后才享有房屋所有权，而儿子未履行该义务，父母有权撤销赠与，要求收回房子。
若赠与行为是无偿且无特殊约定的，根据法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人通常不能撤销赠与，房子不能要回；但除以上情形外，在房屋未办理过户登记手续之前，赠与人可以行使任意撤销权，将房子要回。然而，一旦房屋办理了过户登记手续，房屋所有权已转移至儿子名下，一般情况下父母就难以要回房子了。
总之，是否能要回给儿子的房子，需根据具体的赠与情况和法律规定来判断。
三、房子怎么能变成就老婆的
房子变成仅属于老婆的方式通常有以下几种情况：
如果房子是在婚前购买，且仅登记在老婆一方名下，那么该房子一般属于老婆的个人财产。
若房子是在婚后购买，不论登记在谁的名下，若能证明购房款全部由老婆一方的个人财产支付，或者有明确的遗嘱、赠与合同等书面约定该房子仅归老婆所有，那么该房子可成为老婆的财产。
另外，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过书面协议的方式约定房子归老婆所有，这种约定需采用书面形式，明确约定房子的归属，一旦约定生效，房子即变为仅属于老婆的财产。
需要注意的是，不同的情况可能需要不同的证据来支持，在实际操作中应根据具体情况进行分析和处理。如果存在争议，可能需要通过法律途径来解决。
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