离婚房产基金怎么取得？离婚时房产和基金分割要分情况处理。婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，婚后共买通常是共同财产；婚前买的基金是个人财产，婚后买的是共同财产。先协商，不成则由法院根据情况判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产基金怎么取得
离婚时房产和基金的取得，需依据不同情况处理。
对于房产，如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于其个人财产，另一方无权分割。若婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方获得房屋所有权，需对另一方进行相应补偿。若涉及一方父母出资，需根据出资性质判断，是赠与还是借款等。
对于基金，若为一方婚前购买，属于个人财产。婚后购买的基金，属于夫妻共同财产。双方可先自行协商基金的分割方式，如一方获得基金份额，给予另一方折价补偿。若协商不成，可申请法院分割。法院会参考基金购买时间、资金来源等因素，做出合理判决。
总之，离婚分割房产和基金，先由双方协商，协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行处理。
二、不离婚可以分配房产吗
不离婚的情况下，一般也可以分配房产，但需要满足特定条件。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。例如，一方擅自将夫妻共有的房产出售，且所得款项未用于家庭共同生活，另一方有权在不离婚时要求分割房产。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。在此情形下，为保障患病方的治疗费用，可在不离婚时对房产进行分割。
不离婚分配房产需通过向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行审理和判决。同时，要提供充分证据证明符合上述法定情形。
三、房产离婚后才能除名吗
房产并非只有在离婚后才能除名。除名情况通常分以下两类。
第一，婚姻存续期间除名。夫妻双方若协商一致，可前往不动产登记机构办理除名手续。这需双方携带身份证、结婚证、不动产权证书等相关材料，共同到登记机关申请变更登记。只要手续完备、符合规定，登记机构会进行变更，去除房产证上一方的名字。
第二，离婚后除名。离婚时若通过协议或判决对房产归属作出明确划分，获得房产一方可持离婚协议书、法院判决书等材料，要求另一方配合办理除名。若对方不配合，可凭借生效法律文书申请强制执行来完成除名。
所以，房产除名不受离婚与否的限制，关键在于是否有合法依据和双方是否达成一致，或有生效法律文书支持。
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