房子是父母的离婚怎么办？父母所有的房子，夫妻离婚时通常不参与分割，因其不属于夫妻共同财产。若夫妻对房子有借款出资，可获相应补偿；若父母明确赠与双方，则可能分割。建议先协商，协商不成找律师维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子是父母的离婚怎么办
若房子为父母所有，夫妻离婚时该房产通常不参与分割。夫妻离婚分割的是双方的共同财产，父母的房子不属于夫妻共同财产范畴。
若存在以下特殊情况，则需区别对待：其一，若夫妻双方对该房子有出资，且能证明出资性质为借款，那么出资部分可作为债权，由获得房子的一方给予出资方相应补偿；其二，若有证据表明父母曾明确表示将房子赠与夫妻双方，此房子可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
在处理此类问题时，建议双方先尝试协商解决。若协商无果，可寻求专业律师的帮助，收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、离婚后房产套数怎么算的
离婚后房产套数的计算需综合多方面因素确定。首先，要看房产登记情况。在不动产登记系统中，以家庭为单位进行查询时，若夫妻离婚前共有多套房产，离婚后房产过户到一方名下，另一方名下无登记房产，则无登记方算无房；若房产未过户，双方名下仍有登记记录，就按实际登记套数计算。
其次，考虑购房政策和认定标准。不同地区购房政策有差异，有些地方以实际居住情况认定，有些则严格按产权登记。比如，某些限购城市规定，离婚前家庭有两套房产，离婚后双方名下各一套，再购房时会受限制，计算套数时将名下现有房产算入。
另外，要关注房屋性质。除了普通商品房，还包括经济适用房、房改房等。若夫妻双方离婚前有一套商品房和一套房改房，离婚分割后，名下房产性质不同，在计算套数时，这些不同性质房屋都会纳入统计。
三、离婚怎么能拿到房产过户
离婚后办理房产过户，分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书需明确房产归属，若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议，凭法院判决书办理。
- 诉讼离婚：若法院判决房产归一方所有，可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料直接到不动产登记中心申请过户。无需对方配合，登记中心依据判决书进行产权变更。
办理过户前，需确保房产贷款已还清。若有贷款未清，需提前与银行沟通，有些银行要求提前还清贷款，有些则可办理转贷手续。同时，要注意查看当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备齐全材料，按规定缴纳契税、印花税等相关税费，以顺利完成房产过户。
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