不离婚能公证房产吗？不离婚能公证房产，在婚姻存续期，夫妻可就房产归属、份额等达成协议并申请公证。办理时要准备身份证明、房产证等材料，共同到公证处申请。符合条件，公证处将出具公证书，可作纠纷证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚能公证房产吗
不离婚可以公证房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对房产进行公证具有一定的法律意义和可行性。
夫妻可以就房产的归属、份额等问题达成协议，并申请公证。比如，夫妻双方可以约定将一方婚前购买的房产，通过公证的方式约定为夫妻共同财产，或者明确各自所占的房产份额。
进行房产公证时，需准备相关材料，包括身份证明、房产证、协议书等。协议书要明确双方的权利义务、房产情况等内容。双方需共同到公证处提出申请，填写公证申请表。
公证处会对申请材料进行审查，核实双方的身份和意思表示的真实性。若符合公证条件，公证处将出具公证书。经公证的房产协议具有较高的证明力，在后续可能出现的纠纷中可作为重要证据。所以，不离婚的情况下，夫妻可以根据自身需求对房产进行公证。
二、二婚离婚房产能卖吗
二婚离婚后房产能否售卖，需依据具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，在离婚后，产权人对该房产有完全的处分权，可以自由决定售卖。因为婚前财产属于个人财产，其所有权归个人，个人有权按照自己的意愿进行交易。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时会进行分割。如果已经完成分割，确定了各自的份额或者一方获得完整产权，获得产权的一方可自行决定售卖；若双方共同拥有产权，一方想要售卖，需取得另一方的同意。未经另一方同意擅自售卖，可能会引发法律纠纷，另一方有权要求赔偿损失。
如果离婚时房产分割存在争议，尚未有明确结果，那么在争议解决前，双方都不能擅自售卖房产。应先通过协商、调解或诉讼等方式，确定房产的归属或分割方案，之后再根据结果决定是否售卖。
三、离婚房产析证怎么办
离婚房产析证通常按以下步骤办理：
1.准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚判决书或协议书明确房产归属，房产证是房产产权证明，身份证明用以确认身份。
2.办理析产公证（可选）：若离婚协议书是在民政局办理离婚时签署，有些地方要求办理析产公证。携带上述材料到公证处办理，缴纳公证费用后，公证处会出具公证书。
3.申请免征契税：向当地税务部门申请，税务部门审核材料后，符合条件的会给予免征契税的通知。
4.办理房产过户：携带所有材料到当地房产交易中心申请办理房产过户手续。填写相关表格，提交材料，缴纳登记费等费用。工作人员审核通过后，会发放新的房产证。
不同地区具体流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地房产交易中心或律师，确保准备充分、流程顺畅。
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