夫妻离婚房产怎么留？夫妻离婚时，房产留存方式多样，要结合具体情况处理。婚前个人房产归产权登记方，共同房产可协商留存、出售分割或共同持有。处理时要查看相关文件，协商不一致可向法院诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产怎么留
夫妻离婚时，房产的留存方式有多种，需结合具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归产权登记方所有，无需分割。
如果是夫妻共同房产，可通过以下方式处理：
1.协商留存：夫妻双方可协商确定房产归属，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。补偿金额根据房产的市场价值、双方的出资情况等因素确定。
2.出售分割：若双方都不想要房产，可将其出售，然后分割售房款。
3.共同持有：双方也可以决定继续共同持有该房产，明确各自的产权份额。不过这种方式可能在后续使用和管理中产生纠纷。
在处理房产时，需注意查看房产的产权证书、购房合同等相关文件，以确定房产的性质和归属。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、假离婚能办房产证吗
“假离婚”在法律上并无定义，只要办理了合法的离婚手续，就产生离婚的法律效力。关于假离婚能否办房产证，需分情况判断。
若以单身身份购房办理房产证，在符合当地购房政策和不动产登记规定的前提下，是可以办理的。比如当地不限购，或离婚后符合购房资格，提交购房合同、身份证明等相关材料，就能按正常流程办房产证。
但如果利用假离婚来规避限购政策或骗取购房资格，这种行为可能存在法律风险。一旦被查实，可能面临购房合同无效、无法办理房产证等后果。同时，这种行为还可能违反诚实信用原则，破坏市场秩序。
此外，在离婚过程中对财产分割有约定，办理房产证时也需遵循该约定。若一方不按约定配合办理，另一方可以通过法律途径解决。
总之，合法合规情况下“假离婚”后可办房产证，而违规操作则可能面临诸多法律问题。
三、离婚析产要房产证吗
离婚析产通常需要房产证。
房产证是房屋所有权的重要凭证，在离婚析产过程中具有关键作用。一方面，它能明确房屋的产权归属，证明该房屋是否属于夫妻共同财产。只有确定了房屋产权状况，才能依据法律和离婚协议等对房产进行合理分割。
另一方面，办理离婚析产手续时，房产管理部门需要查看房产证以进行相关登记和变更。没有房产证，无法准确核实房屋信息，析产手续将难以顺利进行。
不过，若房产证正在办理过程中，可提供购房合同、缴款凭证等能证明房屋购买情况和产权状况的材料作为替代，但最终完成析产仍需以取得房产证为前提。
此外，不同地区对于离婚析产所需材料可能有细微差异，具体要求可咨询当地房产管理部门。
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