房产老板夫妇离婚怎么办？房产老板夫妇离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就多方面问题达成一致、签协议，经冷静期领证，财产分割较复杂；无法协议则可诉讼，法院判离会考虑感情状况，财产和抚养权也按相应原则处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产老板夫妇离婚怎么办
房产老板夫妇离婚可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式解决。
协议离婚时，双方需就自愿离婚、子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致，共同签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。冷静期届满后，双方再共同申请发给离婚证。对于房产老板而言，其财产分割会相对复杂，涉及公司股权、房产等各类资产，需详细梳理财产清单，明确各自权益。
若无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。法院审理时，会判断夫妻感情是否确已破裂，若符合法定情形，会判决准予离婚。在财产分割方面，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产老板的公司股权等特殊财产，法院会根据具体情况进行处理，可能涉及评估股权价值、确定股权归属等。同时，子女抚养权的归属会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益的角度出发进行判决。
二、夫妻闹离婚怎么过户房产
夫妻闹离婚过户房产，需根据离婚方式而定。
若为协议离婚，双方应先签订离婚协议书，明确房产归属，该协议书需在婚姻登记机关备案。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核，审核通过后，办理产权变更登记。
若是诉讼离婚，需凭借法院生效的判决书或调解书。携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等，到房产交易中心申请过户。法院的文书具有法律效力，房产交易中心依据此进行产权变更。
在过户过程中，可能涉及税费问题。一般来说，因夫妻离婚导致的房产过户，若房产分割符合相关规定，可免征契税。但具体税费政策因地区而异，需提前向当地税务部门咨询。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，银行同意后，按照规定办理相关手续。有些银行要求提前还清贷款，有些则允许变更贷款人等，需根据实际情况处理。
三、深圳离婚查无房产证明吗
深圳离婚时一般不需要查无房产证明。在离婚程序里，房产情况的查明主要通过当事人的申报、相关房产登记资料查询。若涉及房产分割问题，法院或相关部门会依据房产登记信息来确定房产归属和分割方式。
如果双方就房产分割能达成一致，可自行协商处理，无需提供无房产证明。要是对房产存在争议，法院会要求双方提供房产相关证据，如房产证等，以明确房产产权状况。
不过，在某些特定情形下可能会用到无房产证明。比如离婚后一方申请保障性住房、享受购房优惠政策等，相关部门可能要求提供无房产证明来核实其住房情况。总之，正常离婚程序不强制要求查无房产证明，主要看是否有涉及房产的相关需求。
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