夫妻离婚后能分割房产吗？夫妻离婚后能否分割房产要依具体情况判断。若为夫妻共同财产，如婚姻存续期共同购买的，双方可协商分割，协商不成可起诉；若是一方婚前财产，另一方通常无权分割。还有特殊情况，关键看房产性质。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚后能分割房产吗
夫妻离婚后能否分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，通常可以分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方共同购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于共同财产，离婚时双方都有权要求分割。对于此类房产，双方可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。比如一方在结婚前已付清全部房款并取得房产证的房产，就属于其个人财产。
此外，还有一些特殊情况。例如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
总之，夫妻离婚后房产是否能分割，关键在于房产的性质，要根据实际出资、登记等情况综合确定。
二、离婚后男方要办房产证吗
离婚后男方是否要办房产证，需依据具体情况判断。
若房产在离婚前就已登记在男方名下，且离婚时该房产的归属没有发生变更，男方通常无需重新办理房产证。但如果离婚协议或法院判决中明确房产归男方所有，而之前房产证登记为双方或另一方名字，男方就需要办理房产证变更手续，将房产过户到自己名下，以保障自身对房产的合法权益。
要是离婚时约定房产归女方，即使房产证原登记在男方名下，男方也应配合女方办理过户手续，而非自己办理房产证。此外，若房产为婚后共同购买，还在还贷过程中，离婚后需先确定房产归属，再根据归属情况决定是否办理房产证变更。若归男方，后续由男方继续还贷并办理相关手续；若归女方，男方需协助女方办理变更及后续事宜。总之，男方是否要办房产证取决于离婚时房产的归属约定和产权登记现状。
三、离婚后房产给女方怎么分
离婚后房产分给女方的情况较为多样，需根据具体情形处理。
若房产为夫妻共同财产，双方可协商一致将房产给女方。若协商不成，由法院判决。法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。比如一方在购房时出资较多，可能在分割时会有所考量。
如果是一方婚前购买，登记在自己名下的房产，属于其个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。若双方约定将该房产给女方，视为一方对另一方的赠与，需办理相关产权变更手续。
若是婚后一方父母出资购买，登记在女方名下，一般视为对女方的赠与，属于女方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
完成分割后，双方应及时办理房产过户手续，确保房产所有权合法转移给女方。
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