售后包租属于无效合同吗？售后包租合同并非必然无效。若合同是双方真实意思表示，内容合法、不违背公序良俗，一般有效。不过实践中存在导致合同无效的情形，还常关联违法犯罪，判断时要综合多方面因素考量。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、售后包租属于无效合同吗
售后包租合同并不必然无效。
依据相关法律规定，若售后包租合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那合同一般有效。但在实践中，售后包租可能存在导致合同无效的情形。比如，开发商未取得预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，该合同应认定无效，除非在起诉前取得预售许可证明。
另外，售后包租常与非法集资、诈骗等违法犯罪行为相关联。若存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等情况，合同会被认定无效。同时，违反《商品房销售管理办法》等部门规章中禁止售后包租销售未竣工商品房的规定，虽不必然导致合同无效，但可能面临行政处罚。
所以，判断售后包租合同是否无效，需结合具体合同内容、订立情况以及是否违反法律强制性规定等多方面因素综合考量。
二、维权售后关闭该怎么维权
当维权售后关闭时，可通过以下途径维权：
第一，与商家再次沟通。向商家清晰说明问题及诉求，强调未得到合理解决，争取协商处理。部分商家为维护声誉，可能会重新开启售后解决问题。
第二，平台介入。若与商家沟通无果，可向购物平台投诉。提供交易凭证、聊天记录、商品问题照片等证据，请求平台协助处理。平台通常有相关机制，会根据情况要求商家重新处理或直接介入调解。
第三，消费者协会投诉。可拨打相关热线或通过线上渠道向消协投诉。消协能帮助消费者与商家沟通，推动问题解决。
第四，法律途径。若争议金额较大或问题严重，可咨询律师，收集证据后向法院起诉。需准备好购物凭证、商品质量检测报告等，以证明自身权益受损。
三、售后返租合同无效怎么办
售后返租合同被认定无效后，应依据相关法律规定进行处理。
首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果购房者已经支付了购房款，开发商应将款项退还；若开发商已交付房屋，购房者也需返还房屋。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在售后返租纠纷中，若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无效的过错行为，需赔偿购房者包括利息、装修损失等实际损失。若购房者自身也存在一定过错，如明知违规仍签订合同，也需承担部分损失。
再者，若双方就合同无效后的处理无法协商一致，可通过诉讼途径解决。当事人要注意收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。法院会根据具体情况，结合双方的过错程度和实际损失，依法作出公正判决。
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