离婚后房产证能除名吗？离婚后房产证可除名，分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料，按离婚协议书办；诉讼离婚凭法院文书等办理。若有贷款未清，要先获银行同意，各地要求有别，可先咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证能除名吗
离婚后房产证可以除名，具体情况分以下两种：
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理除名手续。离婚协议书需明确房产归属，经相关部门审核通过后，即可办理除名。
其二，诉讼离婚。需凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理。法院文书具有法律效力，房产交易中心依据其内容对房产归属进行认定并办理除名。
办理除名时，若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。因为在贷款未结清前，银行对房屋享有抵押权，变更产权人可能影响其权益。不同地区房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先咨询当地房产交易中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证除名手续。
二、离婚后房产可以处理吗
离婚后房产可以处理。具体处理方式取决于房产性质和离婚时的约定。
如果是夫妻共同房产，离婚时已协商分割，按协议执行。若一方不履行，另一方可向法院起诉，凭借生效法律文书申请强制执行。
要是离婚时未对共同房产进行分割，双方可重新协商分割，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于一方的个人房产，产权人有权自行处置，无需另一方同意。比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚后可自由决定出售、赠与等。
总之，离婚后房产可以通过协商、诉讼等合法途径处理，以保障双方的合法权益。
三、离婚了房产证怎么去掉
离婚后房产证去掉一方名字，分以下情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若未明确，需双方到场签字确认。经不动产登记中心审核，符合规定则办理变更登记，去掉一方名字。
-诉讼离婚：当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，登记中心依据其内容办理房产证更名手续，去掉不需要的名字。
办理时可能涉及税费问题，若因夫妻财产分割导致产权变更，通常免征契税，但具体以当地政策为准。此外，若房产有抵押，需先与贷款银行沟通，银行同意后才能办理产权变更手续。建议提前咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料，确保办理流程顺利。
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