离婚房产证证明怎么开的？办理离婚房产证证明分情况：已完成房产分割过户，带本人身份证等证明文件去登记中心开具产权证明；未完成则夫妻双方同去，带相关材料开共有或按比例份额证明。涉及贷款需银行证明，要保证材料真实。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证证明怎么开的
办理离婚房产证证明，需区分不同情况：
1. 若已完成房产分割过户
- 携带本人身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产归属的文件，前往当地不动产登记中心。
- 向工作人员说明要开具房产证明，他们会根据系统记录为你出具该房产的产权证明，上面会明确房屋产权人信息。
2. 未完成房产分割过户
- 需夫妻双方一同前往不动产登记中心。
- 提供双方身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料。
- 工作人员会依据实际情况，在查询系统后开具包含双方共有信息或按照约定比例份额的房产证明。
如果涉及贷款未还清，可能还需要提供银行的相关证明材料。办理时要保证所提供材料真实有效，以确保顺利开具证明。若不清楚具体流程，可提前拨打当地不动产登记中心咨询电话了解。
二、夫妻没离婚可以分房产吗
夫妻没离婚一般情况下可以分房产，但需满足一定条件。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持，但存在例外情形。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，另一方可以向法院请求分割共同财产。比如一方私自将夫妻共有的房产变卖，且所得款项未用于家庭共同生活，这种情况下另一方有权要求分割房产。
另外，一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，也可以在不离婚时请求分割共同财产。例如一方的父母患重病急需钱治疗，而配偶拒绝拿出夫妻共同财产支付医疗费，此时有扶养义务的一方可请求分割房产来支付医疗费用。
所以，夫妻没离婚在符合法定情形时能够对房产进行分割。
三、离婚后再婚能有房产证吗
离婚后再婚是否能有房产证，取决于多种因素。
首先，从购房资格来看，若符合当地的房产限购政策等相关规定，无论是离婚后再婚，还是处于其他婚姻状态，都有购买房产从而获得房产证的资格。例如，各地对于购房人的户籍、社保缴纳情况等有不同要求，只要满足这些条件，就可以购房并办理产权登记。
其次，从购房资金和产权归属方面分析。若使用个人财产在婚后购买房产，并且登记在自己名下，通常可以独立拥有房产证。若使用夫妻共同财产购房，房产证上可以登记夫妻双方名字，也可以只登记一方名字。如果是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，也能办理到一方名下的房产证。
总之，离婚后再婚在符合条件的情况下能够拥有房产证，具体情况要结合购房政策、资金来源以及产权登记意愿等因素综合判断。
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