离婚后对方的房产怎么分？离婚后对方房产分割依具体情况处理。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方；婚后共同财产买的平均分割；婚后一方父母出资买，登记在子女名下是个人财产，登记双方名下按共同财产分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后对方的房产怎么分
离婚后对方房产分割需依据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
- 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可先由双方协商，协商不成可诉至法院，法院通常会根据还贷比例、房屋增值情况等因素综合判定。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方平均分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
- 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
二、离婚房产不在名下怎么分
离婚时房产不在夫妻双方名下，分割方式如下：
- 借名买房：若存在借名买房情形，夫妻双方需证明实际出资及借名事实。有充分证据的，法院可能会认定房产实际归夫妻所有并进行分割；证据不足的，房产无法按夫妻共同财产分割，实际出资款可能按债权债务处理。
- 父母名下：如果房产登记在父母名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。若夫妻对该房产有出资，需明确出资性质。是借款的，可主张债权要求偿还；是赠与的，通常无法要求返还；是共同购房的，可要求分割房产份额。
- 他人名下：房产登记在其他第三人名下，需证明夫妻对房产享有权益。有代持协议的，按协议约定处理；能证明出资且有约定共有等情况，可主张分割相应权益；无法证明的，不能分割该房产。
总之，离婚时房产不在名下的分割较复杂，关键在于收集证据证明对房产的权益，协商不成可通过诉讼解决。
三、离婚了分割房产怎么分配
离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4. 婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，法院通常判决房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
5. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。
分配时，双方可先协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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