离婚房产证怎么办减名？离婚后房产证减名分两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料去登记中心申请，审核通过后完成变更；诉讼离婚带判决书等申请，对方不配合可用协助执行通知书强制办理，还可能缴费。办理前要结清贷款或征得银行同意。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么办减名
离婚后房产证减名，通常有以下两种情况及相应办理方式：
协议离婚
1.准备材料：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。
2.申请办理：前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，提交上述材料申请减名。
3.审核与变更：登记中心会对材料进行审核，审核通过后，进行产权变更登记，完成减名手续。
诉讼离婚
1.准备材料：携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2.申请办理：同样到不动产登记中心，提交材料并申请减名。若对方不配合，可凭借法院的协助执行通知书，由登记中心强制办理减名。
3.缴纳费用：办理减名可能需缴纳一定的费用，如工本费等，具体依当地规定。
需注意，在办理减名前，应确保房产贷款已结清。若有未结清贷款，需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，有权决定是否同意变更产权人。
二、男的离婚争房产怎么办
男方离婚争房产可按以下步骤处理：
首先，明确房产性质。若为婚前个人全款购买，属个人财产，离婚时另一方无权分割；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时需给予另一方补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。
其次，收集相关证据。如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，以证明房产的购买情况、出资情况。若涉及父母出资，也要保留好相关证据，明确是借款还是赠与。
然后，双方可先尝试协商解决。在平等、自愿的基础上，就房产的分割达成一致意见，并签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己对房产的主张。法院会根据法律规定，结合实际情况，对房产进行分割。比如会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。
三、离婚后房改房产怎么办
离婚后房改房的处理需根据不同情况而定：
1.若房改房是夫妻一方在婚前取得，应认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方在结婚前已完成房改并取得产权证书，此房改房就属于其个人财产。
2.若房改房是在夫妻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房改房，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.实际中可能存在用一方父母的工龄优惠购买房改房的情况。若该房屋登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产；若登记在父母名下，夫妻双方出资部分可按债权处理。
4.若夫妻双方对房改房的归属有书面约定，离婚时应按照约定处理。比如双方签订协议明确房改房归一方所有，在离婚时就依此协议执行。
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