夫妻俩分房产离婚怎么分？夫妻离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房，首付方得房并补偿对方；婚后共买房一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻俩分房产离婚怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方给予另一方补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产归属女方怎么办
若要使离婚房产归属女方，可通过以下途径实现：
第一，双方协商一致。夫妻双方可就房产归属进行协商，若男方同意将房产给女方，可签订离婚协议，在协议中明确房产归女方所有。随后，双方携带离婚协议书、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续。
第二，由法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。若房产为女方婚前个人财产，法院通常会判决归女方所有。若为夫妻共同财产，存在以下几种可能：一是男方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，女方可主张多分财产，争取房产归属；二是女方生活困难且无其他住房，法院可能基于保障女方基本生活的考虑，将房产判给女方，但女方需给予男方相应的经济补偿。
无论通过哪种方式，都要确保相关手续合法合规，以保障女方对房产的合法权益。
三、离婚对拿房产证有影响吗
离婚对拿房产证是否有影响，需分情况来看。
若在婚前已签订房屋买卖合同并支付全部房款，婚后才拿到房产证，此情况属婚前个人财产，离婚通常不影响拿证，产权仍归婚前购房人。
若在婚姻存续期间购买房屋，用夫妻共同财产支付房款，即便离婚，也不影响正常拿房产证。但拿到证后需对房产进行分割，一般会平均分配；若协商一致，也可按约定比例分配。
若购房时一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚不影响拿证及产权归属。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚不影响拿证，但后续分割按出资份额进行。
若离婚时涉及房产纠纷诉讼，法院判决生效前，拿证可能受影响，需按法院判决执行相关手续。
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