离婚后怎么除名房产证？离婚后房产证除名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料，明确房产归属；诉讼离婚持生效裁判文书等办理。都要在交易中心填申请表、审核、缴税。办理时确保材料有效，有疑问可咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么除名房产证
离婚后房产证除名有两种常见情况，分别对应不同的办理流程。
若双方是协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，且经过公证或在民政部门备案。在交易中心填写相关申请表，提交材料后，工作人员会进行审核，缴纳相应税费（可能包括契税等，具体依情况而定），审核通过即可完成除名。
如果是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的裁判文书具有法律效力，可证明房产归属。同样在交易中心填写申请表并提交材料，经过审核，缴纳规定税费后，便可办理除名。
办理时要注意确保材料齐全、真实有效，严格按房产交易中心要求和流程操作。若对具体手续有疑问，可提前咨询当地房产交易中心或专业律师，以免影响除名办理。
二、离婚房产增值怎么分配
离婚时房产增值部分的分配需根据具体情况确定：
1.一方婚前房产，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产增值额，最后由获得房产一方支付给另一方该数额的一半。
2.双方婚后共同出资购房，无论登记在哪一方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，房产及增值部分一般平均分配。
3.一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，房产属于夫妻一方个人财产，增值部分也归该方所有。若婚后夫妻共同还贷，仅对共同还贷部分及对应增值进行分割。
4.双方父母出资购房，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，增值部分也按此比例分配。
在实际分配时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚内离婚房产怎么分的
婚内离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
-婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院可准许；一方主张所有权，需对另一方进行补偿；双方均不主张所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不分割。由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，依法依规进行合理分割。
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