欠款离婚后怎么分割房产？离婚分割有欠款房产，分夫妻共同财产和一方个人财产处理。共同财产先定现值与欠款，可协商归属及补偿，协商不成起诉，法院综合判决；个人财产，婚后共同还贷及增值属共同财产，取得方补偿，剩余欠款其偿还。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、欠款离婚后怎么分割房产
离婚时分割有欠款的房产，需区分该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，不同情况处理方式不同。
若房产为夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则。首先，确定房产现值和剩余欠款金额。双方可协商决定房产归属，获得房产一方需向另一方进行补偿，补偿金额要考虑房产增值、已还贷款及首付等因素。比如，一方取得房产所有权，要支付给对方相应折价款。若协商不成，可起诉至法院。法院一般会综合出资情况、婚姻持续时间等因素判决。若双方都主张房产所有权，可竞价取得；若双方都不主张，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产是一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时取得房产一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。例如一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时应给予对方相应补偿。同时，剩余未还欠款由取得房产一方继续偿还。
二、离婚不过户房产如何分割
离婚时不过户房产的分割方式需根据具体情况确定：
- 属于夫妻共同财产：双方可先协商分割，能达成一致协议的，按协议处理。比如一方取得房产，给予另一方相应经济补偿；或双方约定按一定比例共同持有房产。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会依据房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 属于一方个人财产：一般归产权登记方所有，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
需注意，即便达成房产分割协议或有法院判决，为保障权益，建议及时办理过户手续。
三、诉讼离婚不分房产可以吗
诉讼离婚时可以不分房产。在诉讼离婚中，是否分割房产由当事人自主决定。
如果夫妻双方在离婚诉讼过程中，都不主张分割房产，或者仅请求判决离婚，不涉及房产分割问题，法院通常尊重当事人意愿，不会主动对房产进行分割。这种情况下，法院会针对当事人提出的离婚、子女抚养等诉求进行审理和判决。
若一方想在离婚时分割房产，另一方不想分割，有分割意愿的一方需在诉讼中明确提出房产分割的请求，并提供相关证据，如证明该房产属于夫妻共同财产等。法院会根据实际情况，结合法律规定，对房产分割问题进行审理和判决。
此外，即便离婚时未对房产进行分割，离婚后当事人仍可就房产分割问题另行提起诉讼，通过法律途径解决。
以上是关于欠款离婚后怎么分割房产的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
