办了离婚后房产怎么分割？离婚后房产分割分多种情况：婚前一方购买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后共同财产购买的一般均等分割；父母出资的按登记情况和出资份额确定；有书面约定按约定；特殊房产按政策。协商不成可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、办了离婚后房产怎么分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。
2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方也可协商按一定比例分割。
3. 父母出资购买的房产：
- 一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
- 双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4. 夫妻双方书面约定房产归属的，按约定分割。
5. 涉及经济适用房、房改房等特殊房产，按相关政策规定及具体情况分割。
分割时，若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
二、夫妻离婚房产更名收费吗
夫妻离婚房产更名是否收费需分情况来看。
若通过离婚析产方式办理房产更名，通常仅收取一定的登记费和工本费，数额相对较少。因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，不涉及房屋买卖等交易行为，所以免征契税。
但如果是一方将房产过户给另一方视为赠与或买卖，则会产生相关费用。若是赠与方式，受赠方需缴纳契税等；若是买卖方式，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准根据房屋面积、是否满五唯一等因素而定。
办理离婚房产更名，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。在进行房产更名前，建议先咨询当地不动产登记部门及税务部门，以了解详细的收费情况和办理流程。
三、公租房离婚后怎么退房产
公租房离婚后退房流程如下：
1. 确认资格与约定：先明确离婚协议或法院判决中对公租房处理的约定。若约定由一方继续承租，另一方退出，则按约定执行；若未约定，需双方协商确定。
2. 联系管理部门：主动与公租房的管理单位，如当地住房保障部门或公租房运营机构取得联系，如实告知离婚情况及退房意愿。
3. 提交申请及材料：根据管理部门要求，填写退房申请表，并提交相关证明材料，如离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证等，以证明离婚事实和原承租人身份。
4. 房屋检查：管理部门会安排工作人员对房屋进行检查，查看房屋是否保持原状，设施设备有无损坏等情况。若存在损坏，需按规定进行修复或赔偿。
5. 结清费用：退租前要结清房屋的租金、水电费、物业费等相关费用。
6. 完成退房手续：经检查合格且费用结清后，管理部门会办理退房手续，收回公租房钥匙，终止租赁关系。
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