离婚房产是按购入价算吗？离婚时房产分割不都按购入价算。一方婚前全款买且登记在其名下的房产属个人财产，不分割。婚后共同购买的，按双方认可的现值或评估价值分割。一方婚前首付婚后共同还贷的，补偿要考虑增值等因素。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产是按购入价算吗
离婚时房产分割并非一定按购入价计算，需结合具体情况分析。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，不存在按何价格计算的问题。
若婚后夫妻共同购买房产，一般作为夫妻共同财产分割。在分割时，若双方对房产现值能达成一致，按此价值分割；若无法达成一致，通常会委托专业评估机构对房产当前市场价值进行评估，以评估价值为基础进行分割，而非按购入价。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里计算补偿时，要考虑房产增值情况，并非仅按购入价，需结合房产现价值及共同还贷比例等因素确定。
二、房产加名就离婚吗怎么办
如果在房产加名后一方提出离婚，需要根据具体情况采取不同措施。
若双方能够就离婚事宜，如财产分割、子女抚养等达成一致意见，可以选择协议离婚。双方需签订离婚协议书，明确各项权利义务，然后前往婚姻登记机关申请离婚登记。
若无法达成一致，想离婚的一方可能会向法院提起离婚诉讼。对于房产，由于已经加名，通常视为对另一方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会综合考虑房屋的出资情况、双方对家庭的贡献、结婚时间长短等因素。如果加名一方在婚姻中有重大过错，未加名一方可收集相关证据，在分割财产时争取适当多分。
在应对过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、出资凭证、聊天记录等。同时，建议及时咨询专业律师，律师会根据具体情况制定合理的应对策略，以保障当事人的合法权益。
三、离婚了再婚房子怎么处理
离婚后再婚，房子的处理需依据具体情况而定。
若房子是离婚前夫妻共同财产，离婚时已进行分割，归一方所有，那么该方再婚后，此房属于其婚前个人财产。除非有特别约定，否则另一方通常不享有该房产权益。
如果离婚时未对房子进行分割，后续涉及到再婚，双方可先就房产分割进行协商，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。
若房子是再婚后购买，一般属于再婚夫妻的共同财产。在没有特殊约定的情况下，双方对该房产享有平等的权益。若使用了一方的婚前个人财产购买且登记在该方名下，可能会被认定为个人财产，但需有明确的证据证明购房资金来源于婚前财产。
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