变更房产登记离婚怎么办？离婚后变更房产登记，协议离婚需双方带身份证等材料到房产交易中心办，有一方不配合可起诉；诉讼离婚持判决书等办理。有贷款未还清要先征得银行同意，变更前确保材料齐全有效，有疑问可咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、变更房产登记离婚怎么办
离婚后变更房产登记，需依据离婚方式不同采取不同办法：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行。
2. 诉讼离婚：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，可依据文书办理变更。
办理变更时，若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。还清贷款的，需持银行出具的还款证明等资料办理。
在变更登记前，要确保材料齐全、真实有效。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师，以保障变更登记顺利进行。
二、复婚后再离婚房产怎么分
复婚后再离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
1. 婚前个人房产：若房产为一方在初婚前购买且登记在自己名下，属婚前个人财产。复婚后再离婚，该房产仍归购买方所有，另一方无权分割。
2. 婚后共同房产：复婚后夫妻共同购买的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
3. 财产协议约定：若夫妻双方在复婚前后签订了财产协议，对房产归属有明确约定，应按照协议执行。
4. 婚前财产转化：婚前房产在婚后因某些原因发生转化，如双方婚后对房屋进行修缮、装修等，增值部分可能属于夫妻共同财产，离婚时可对增值部分进行分割。
房产分割情况复杂，需结合实际出资、登记情况等判断。若双方无法协商一致，建议通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出判决。
三、请问夫妻离婚房产怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
3. 双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 夫妻双方对房产分割有书面协议的，按协议处理。
在实际分割时，法院会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
以上是关于变更房产登记离婚怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
