夫妻离婚房子还在贷款中如何过户？夫妻离婚房子有贷款时，先协商签离婚协议。过户有两种方式：提前还贷解抵押后过户；办理转按揭变更贷款人。不同银行转按揭要求流程有别，操作前先咨询贷款银行，备好资料按要求程序办，确保过户顺利。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房子还在贷款中如何过户
夫妻离婚时，房子还在贷款中的过户流程如下：
首先，双方需就房屋归属及贷款偿还等事项协商一致，并签订离婚协议。
然后，有两种常见方式办理过户。其一，提前还贷消除银行贷款抵押登记后，再办理过户手续。即双方先筹集资金还清贷款，解除房屋抵押，之后前往不动产登记部门办理过户，将房屋产权变更至一方名下。其二，办理转按揭手续，变更贷款人。经贷款银行同意，将房屋的贷款转由获得房屋产权的一方承担，并变更贷款人，随后再办理产权过户。
不过，不同银行对于转按揭手续的要求和办理流程可能存在差异。在实际操作中，建议先咨询贷款银行具体的办理条件和所需材料，按照银行指引进行操作，以确保过户手续顺利完成。同时，办理过户过程中要准备好离婚协议、身份证、房产证等相关资料，按照不动产登记部门的要求和程序办理。
二、离婚有贷款房子怎么过户给另一方
离婚时贷款房子过户给另一方，有以下两种常见方式：
1. 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果没有很多现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。
2. 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般不会轻易同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
办理房产过户手续时，需携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等相关材料。同时，要注意贷款合同的约定以及银行的具体要求，确保过户过程顺利进行。不同地区的房产管理部门可能在具体流程和要求上存在差异，建议在办理前详细咨询当地房产登记部门，以避免不必要的麻烦。
三、离婚房产有贷款怎么过户给另一方
离婚房产有贷款时过户给另一方，通常有以下两种常见方式：
一、提前还贷消除银行贷款抵押登记后过户。先到银行办理提前还贷手续，还清贷款后，取得银行出具的还清贷款证明和他项权证。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户登记手续，将房产变更至另一方名下。
二、转按揭方式过户（需银行同意）。经贷款银行同意，由离婚双方与银行签订相关协议，变更贷款人，将剩余贷款转移到其中一方名下，后续再办理房产过户手续。
办理过户过程中，要注意准备齐全所需材料，按不动产登记中心要求填写申请表格等。确保材料真实有效，避免因材料问题导致过户受阻。同时，要严格按照规定的流程和时间节点办理，以顺利完成离婚房产有贷款情况下的过户手续，保障双方合法权益。
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