离婚后房产归一方怎么分？离婚后房产归一方的分配分多种情况：一方婚前买且付清房款归出资方；婚后共同出资买，协商归一方要给另一方补偿；一方父母出资登记在其子女名下归登记方；按揭购房先协商，协商不成法院判归登记方，登记方补偿另一方。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产归一方怎么分
离婚后房产归一方的分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款：若房产是一方婚前个人出资购买且付清全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时归出资方所有，另一方无权分割。
2. 婚后共同出资购买：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。若协商一致房产归一方，获得房产的一方需给另一方相应补偿，补偿金额一般根据房产现值，结合双方出资比例、婚姻存续时长等因素确定。
3. 一方父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产归登记方；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 按揭购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚协议需写单方房产吗
离婚协议是否要写单方房产，需视具体情况而定。
若该单方房产为个人婚前财产，且在婚姻期间未发生混同、增值等涉及双方权益的情况，从法律层面讲不写进离婚协议不影响其归属，仍属于产权登记方。不过为避免日后可能的纠纷，建议在离婚协议中明确该房产为一方婚前个人财产，双方无争议。
若虽为单方名下房产，但在婚姻关系存续期间有共同还贷、装修等行为，或房产增值与夫妻共同财产、双方共同努力有关，那么就有必要在离婚协议中详细写明。要明确房产归属、对另一方的补偿方式及金额等内容，保障双方的合法权益。
总之，出于严谨和避免后续法律风险的考虑，即便看似是单方房产，也建议在离婚协议中对其情况进行说明，以确保协议的完整性和双方权益的清晰界定。
三、离婚后房产一定要确权吗
离婚后房产不一定要确权，需根据具体情况判断。
若离婚时已对房产归属有明确约定，且双方无争议，按约定执行即可，无需进行确权。比如，双方通过协议离婚，在离婚协议里清晰写明房产归一方所有，另一方配合办理过户手续，后续双方都按协议履行，就无需额外确权。
然而，存在一些情形下，进行房产确权是必要的。一是离婚时未对房产分割达成一致，或虽有约定但后续产生纠纷。例如，一方认为离婚协议中房产分割不公平，或一方不履行协议内容，另一方就可通过确权诉讼明确房产归属。二是房产登记与实际权属不一致。像房产登记在一方名下，但实际上是夫妻共同财产，离婚后为保障另一方权益，就需要进行确权。三是房产涉及第三人利益。如房产存在抵押、查封等情况，为明确各方权利义务，也需确权。
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