房产证没有离婚如何稀产？未离婚时房产析产有两种途径。双方能达成一致，可签书面婚内财产协议并公证；无法协商，一方可提起婚内析产诉讼，但法院受理有严格条件。完成析产后，带相关材料到不动产登记中心办产权变更。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证没有离婚如何稀产
在未离婚的情况下进行房产析产，可通过以下途径。
若夫妻双方能达成一致意见，可签订婚内财产协议，明确房产的归属、份额等。协议需采用书面形式，内容要清晰具体，涵盖双方对房产析产的详细约定。签订后，建议到公证处对协议进行公证，增强协议的法律效力。
若双方无法协商一致，一方可向法院提起婚内析产诉讼。不过，法院受理婚内析产诉讼通常有严格条件，一般需符合《民法典》规定的情形，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
完成析产后，需携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。所需材料一般包括析产协议（或法院判决书）、房产证、身份证明等。办理产权变更登记后，新的产权登记将体现析产结果。
二、离婚后协商房产怎么变更
离婚后协商房产变更，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若涉及贷款未还清，还需银行出具同意变更的书面证明。
第二步，办理析产公证（部分情况可省略）。如离婚协议书未经过公证，可能需到公证处办理析产公证。
第三步，申请变更登记。双方共同到当地房产交易中心提出房产变更申请，填写相关表格并提交准备好的材料。
第四步，房产交易中心审核。工作人员对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
第五步，缴纳费用。可能涉及的费用有登记费、契税等，具体费用根据当地政策而定。
第六步，领取新房产证。审核通过且费用缴纳完毕后，即可领取变更后的房产证。
需注意，不同地区的房产变更流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以确保手续顺利办理。
三、离婚后房产被卖掉怎么办
离婚后房产被卖掉，需依据具体情况采取不同措施。
- 若该房产为个人财产，产权人有权自行处置，另一方无权干涉。
- 若为夫妻共同财产，一方擅自出售，另一方可以：
1. 要求分割售房款。夫妻共同财产在离婚时应合理分割，一方私自卖房，另一方有权要求获得应得份额的房款。
2. 主张买卖行为无效。若买房人知晓该房产为夫妻共有，且未取得另一方同意，则可向法院请求判定该买卖行为无效，追回房屋。
3. 追究对方责任。擅自卖房的一方可能构成对另一方财产权益的侵害，受损方可要求其赔偿损失。
处理此类问题，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产登记证明等。双方可先协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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