离婚房产属于无偿赠与吗？离婚房产是否属于无偿赠与需视具体情况判断。一方明确将名下房产份额给予另一方且无经济补偿等对价，算无偿赠与；若房产分配基于财产分割等综合考虑有相应对价，则不算，关键看有无对等利益交换。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产属于无偿赠与吗
离婚房产是否属于无偿赠与，要视具体情况判断。
在离婚时，如果一方明确表示将自己名下房产份额给予另一方，且没有要求对方给予相应经济补偿等对价，这种情况可视为无偿赠与。比如，夫妻协商离婚，男方自愿把自己拥有的房产部分产权送给女方，不附带任何条件，这就构成无偿赠与。
然而，若房产分配是作为离婚协议一部分，是基于双方对财产分割、子女抚养、债务承担等综合考虑的结果，那就不属于无偿赠与。例如，在离婚协议里，一方放弃房产权益，是因为另一方承担了较多子女抚养费，或者承担了大部分夫妻共同债务，此时房产的分配是有相应对价的，并非单纯无偿给予。
判断离婚房产是否为无偿赠与，关键在于看房产转移是否有对等利益交换。若有明确证据证明是有对价的，就不是无偿赠与；反之，无对价且一方自愿给予对方，可认定为无偿赠与。
二、不离婚怎么划分房产份额
在不离婚的情况下划分房产份额，主要有以下途径：
1. 协商一致并签订协议：夫妻双方可就房产份额划分进行协商，达成一致后签订书面协议。此协议应明确双方约定的房产份额，例如一方占比 60%，另一方占比 40% 等具体比例。之后，携带协议及相关证件前往房产登记部门办理产权变更登记，将约定份额体现在房产证上。
2. 依据法律规定划分：若夫妻无法协商一致，在特定情形下，一方可向法院请求分割共同房产。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。法院会根据法律规定和实际情况，对房产份额进行合理划分。
无论选择哪种方式，都要注意保存好相关证据，如协议文本、付款凭证等，以保障自身权益。
三、有公证的房产离婚怎么分
有公证的房产在离婚时的分割需依据具体公证情况而定：
1. 公证为一方个人财产：若房产公证明确为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人所有，不参与夫妻共同财产分割。例如，夫妻一方在婚前购买房产并公证为个人财产，即便婚后双方共同生活，离婚时此房产仍属于原产权人。
2. 公证为夫妻共同财产：如果房产公证为夫妻共同财产，离婚时一般按照约定进行分割。若没有约定分割方式，则由双方协商处理；协商不成的，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能采取的分割方式包括一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割价款等。
3. 附条件公证：若房产公证附有条件，如约定在特定情形下房产归属发生变化等，需按照所附条件执行。条件满足时，按条件确定房产归属和分割方式。
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