离婚协议房产可以改变吗？离婚协议中房产约定通常可改变。未办离婚登记，协议未生效，双方能协商修改。已办离婚登记，协议生效，一般按约定履行，但有欺诈、胁迫等情形可起诉变更，也可协商签订新协议并公证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议房产可以改变吗
离婚协议中关于房产的约定通常可以改变，但要区分不同情况。
若双方尚未办理离婚登记，此时离婚协议未生效，双方可自行协商一致对房产约定进行修改，重新签订离婚协议。
若已经办理离婚登记，离婚协议生效，一般应按协议履行。不过存在法定情形时也可改变。若一方发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可向法院起诉请求变更或撤销该房产约定。法院审理后，若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。
此外，双方也可自行协商一致，签订新的协议对房产约定进行变更，并对变更内容进行公证，以确保变更的合法性和有效性。总之，离婚协议房产约定并非绝对不可改变，但需遵循法定程序和条件。
二、梧州离婚后房产怎么分割
梧州离婚后房产分割主要依据以下原则：
1. 婚前购买：若一方在婚前全款购买房产，且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有。
3. 特殊情况：若夫妻双方对房产分割有书面约定，如签订婚内财产协议等，按照约定处理。
在实际分割时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
三、离婚后的房产必须更名吗
离婚后的房产并非必须更名。这取决于离婚协议或法院判决对房产归属的约定。
如果离婚协议明确房产归一方所有，或法院判决房产归属某一方，从产权明晰和避免后续纠纷的角度，更名是较为妥当的做法。办理更名手续后，房屋产权证书上的权利人变为实际拥有者，能确保其对房产的合法权益得到法律明确保障。
然而，不办理更名在法律上并不影响房产归属的有效性。只要有合法有效的离婚协议或法院判决书，即使未更名，房产的实际归属也以协议或判决为准。但不更名存在一定风险，例如名义产权人可能因个人债务问题导致该房产被查封、执行，或者在未经实际产权人同意的情况下擅自处置房产。
若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，一般银行会要求还清贷款或办理转贷手续后才允许更名。
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