租房子的不交房租怎么办？租客不交房租，房东可按四步处理：先沟通协商，了解原因，可签延期支付协议；若沟通无果，发催款通知；若规定时间未支付，追究违约责任；若拖欠严重达解除条件，可解约收房，拒绝搬离可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房子的不交房租怎么办
租客不交房租，房东可按以下方式处理：
第一，沟通协商。发现租客未按时交房租，房东应及时与租客取得联系，了解其不交房租的原因。若租客因特殊情况暂时困难，可在双方协商一致的基础上，签订延期支付协议，明确延期时间和金额。
第二，发送催款通知。若沟通后租客仍未支付房租，房东可通过书面形式，如挂号信、电子邮件或短信等，向租客发送催款通知，明确告知租客在规定时间内支付拖欠的房租，否则将按合同约定追究违约责任。
第三，追究违约责任。若租客在催款通知规定的时间内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定，追究租客的违约责任，要求租客支付违约金。
第四，解除合同并收回房屋。若租客拖欠房租情况严重，达到合同约定的解除条件，房东有权解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的房租及违约金。
二、租了房没住房东不退咋办
租了房没住，房东不退钱，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租、租金退还等事项有明确约定。若约定租客提前解约房东可不退租金，租客可能较难要求退还；若合同无相关约定或约定可退还部分租金，租客可据此与房东协商。
其次，与房东协商。租客应向房东说明未入住原因，态度诚恳地争取退还部分或全部租金。例如因工作变动等不可抗力因素导致无法入住，争取房东理解。
若协商无果，可寻求第三方调解。如向居委会、街道办等相关部门反映情况，请求调解。这些部门会依据双方实际情况进行沟通协调，促使问题解决。
若调解也无法解决，租客可考虑通过法律途径维护权益。收集租赁合同、付款凭证、与房东沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。不过，诉讼可能耗费时间和精力，需做好充分准备。
三、租赁合同能否转租房屋呢
租赁合同中房屋能否转租需分情况判断。
若租赁合同明确约定可以转租，那么承租人在遵守合同约定的条件下，有权将房屋转租给第三人。此时，承租人应按约定操作，否则可能构成违约。
若合同明确禁止转租，承租人则不得擅自转租房屋。一旦擅自转租，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿相应损失。
要是租赁合同对转租事宜未作约定，承租人转租房屋前需先征得出租人的同意。若未经出租人同意擅自转租，出租人同样可以解除合同。不过，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在一定合理期限内未提出异议的，视为其同意转租。
总之，房屋转租问题关键在于租赁合同的约定以及是否取得出租人的同意，承租人务必严格依照相关规定行事，避免引发法律纠纷。
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