小区车位提前购买合法吗？小区车位提前购买是否合法要分情况。开发商有预售许可证，提前售卖合法，预售合同受法律保护；未取得预售许可证则不合法，业主购买有风险。业主提前买车位，要查看相关合法手续保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、小区车位提前购买合法吗
小区车位提前购买是否合法，需分情况判断。
若开发商已取得车位的预售许可证，提前售卖车位是合法的。根据相关法律规定，符合预售条件的商品，包括车位，开发商有权提前销售以回笼资金。在此情况下，业主与开发商签订的车位预售合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，若开发商未取得预售许可证就提前售卖车位，则不合法。这种行为违反了房地产销售的相关规定，业主购买此类车位存在较大风险。一旦出现问题，如开发商资金链断裂无法交付车位等，业主的权益难以得到有效保障。此时，业主可以要求开发商退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。
所以，业主在提前购买小区车位时，要查看开发商是否具备预售许可证等相关合法手续，以保障自身的合法权益。
二、小区车位贴近阳台合法吗
小区车位贴近阳台是否合法，需从多方面判断。
首先看规划设计。若车位的设置符合建设工程规划许可证的要求，是经过相关部门审批的，那么从规划层面通常是合法的。开发商在建设小区时，需按照规划进行车位等配套设施建设，若规划允许车位建在贴近阳台位置，且建设过程严格遵循规划，就有合法性基础。
其次考虑是否侵犯业主权益。若车位贴近阳台产生的噪音、尾气等污染，对业主正常生活造成严重干扰，影响了业主的居住权益，即便车位设置符合规划，也可能因侵犯相邻权而不合法。根据法律规定，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
再者，查看小区的相关规定。小区的管理规约等可能对车位位置、使用等有具体规定。如果车位贴近阳台违反了小区的管理规定，也可认定其不合法。
因此，不能简单判定小区车位贴近阳台是否合法，需结合规划、是否侵犯权益及小区规定等综合判断。若业主认为车位设置不合理，可与开发商、物业协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、小区车位没有买断合法吗
小区车位未买断是否合法，需分情况判断。
若车位为规划用于停放汽车的专有车位，开发商有权出售、附赠或出租。此时业主不买断而选择租赁使用车位，是合法行为，租赁双方遵循合同约定即可。
若车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归全体业主共有，开发商无权出售，也就不存在买断情况。这种车位一般由业主共同决定使用方式，可能是出租给业主使用，收益归全体业主，未买断也是合法的。
此外，地下人防工程改造的车位，其产权不属于开发商和业主，通常不能进行买卖，只能出租。所以业主未买断这类车位同样合法。
总之，在符合相关法律规定和合同约定的情况下，小区车位没有买断是合法的。
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