电梯坏了物业如何维权？电梯坏了，物业可按四步维权。先确定责任方，检查评估原因，区分是质量问题还是业主不当使用；再沟通协商解决；若协商无果发书面通知；仍不履行义务则走法律途径。同时要做好应急和安全警示。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、电梯坏了物业如何维权
物业在电梯坏了的情况下，可按以下方式维权：
1.确定责任方。先对电梯损坏原因进行专业检查和评估。若是电梯本身质量问题且在质保期内，联系电梯制造商或供应商，要求其履行保修义务；若是因业主不当使用导致损坏，需收集相关证据，如监控视频等，确定具体责任人。
2.沟通协商。明确责任方后，与对方进行沟通协商。向电梯制造商或供应商说明问题，要求及时维修；对于业主责任，告知其需承担维修费用及法律依据，争取友好解决。
3.书面通知。若沟通协商无果，以书面形式向责任方发出通知，详细说明电梯损坏情况、责任认定依据、要求对方履行的义务及期限等内容，并保留好送达凭证。
4.法律途径。若书面通知后责任方仍不履行义务，可考虑通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，提交相关证据，要求责任方承担维修费用、赔偿损失等。同时，物业也应做好电梯的应急处理和安全警示工作，保障业主的正常使用和安全。
二、职业物业维权怎么获利
职业物业维权可通过以下方式获利：
1.收取维权服务费：接受业主委托开展物业维权服务，按服务内容和工作量与业主协商收费。比如协助业主与物业沟通、处理投诉等基础服务，或代理业主进行法律诉讼等复杂服务，依据服务难度和耗费时间确定收费标准。
2.集体维权收费：组织多个业主进行集体维权，因集体维权能增强影响力和谈判筹码，可按业主数量或维权标的额比例收取费用。
3.增值服务收费：除基本维权服务外，提供增值服务并收费。例如为业主提供物业法规咨询、房屋质量检测报告等，满足业主多元化需求。
4.赔偿分成：若维权成功获得物业赔偿，与业主约定按一定比例分成赔偿款。不过此方式需提前明确约定并遵循法律规定，避免引发纠纷。
需注意，职业物业维权应在法律和道德框架内进行，确保维权行为合法合规，切实保障业主权益。
三、物业停用门禁怎么维权
若物业停用门禁，可通过以下方式维权：
1.与物业沟通：第一时间和物业协商，明确指出其停用门禁影响了业主正常生活和小区安全，要求恢复。沟通过程中注意保留聊天记录、通话录音等证据。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业进一步协商，要求物业说明停用门禁的原因和解决方案。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉。投诉时提供详细资料，如门禁停用时间、与物业沟通记录等，请求介入调查和处理。
4.法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。聘请律师，收集相关证据，如门禁停用造成的不便或损失证明，向法院提起诉讼，要求物业恢复门禁并承担相应责任。
在整个维权过程中，业主需保持理性，依法依规维护自身权益。
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