二手房买卖合同有哪些内容呢？二手房买卖合同包含多项内容，有当事人信息、房屋基本状况（含位置、面积、产权等）、价格及付款方式、履行期限地点和方式，还有违约责任、争议解决方法、附属设施及装修情况，也可约定其他事项。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖合同有哪些内容呢
二手房买卖合同通常包含以下内容：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况。
2. 房屋基本状况：包括房屋的位置、面积、户型、产权状况等。房屋地址要精确到门牌号，面积应注明建筑面积和套内面积，产权状况需明确是否有抵押、查封等限制交易情况。
3. 价格及付款方式：约定房屋的总价，明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，还需规定付款的时间节点。
4. 履行期限、地点和方式：确定房屋交付时间、办理产权过户的时间和地点，以及相关手续的办理方式。
5. 违约责任：详细规定双方在合同履行过程中出现违约行为时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
6. 争议解决方法：约定双方在发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
7. 附属设施及装修情况：明确房屋内的附属设施，如家具、家电等是否随房转让，以及房屋的装修状况。
8. 其他条款：可根据实际情况约定户口迁移、物业服务交接等事项。
二、二手房买卖合同中有什么内容
二手房买卖合同通常包含以下内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、房屋用途、产权状况、是否带装修及附属设施等详细信息。
3. 房屋价格及付款方式：约定房屋的成交价格，付款方式如一次性付款、分期付款或贷款付款等，以及付款的时间节点和金额。
4. 产权过户：明确办理产权过户的时间、地点、双方应承担的费用，如契税、增值税等税费的承担方。
5. 房屋交付：规定房屋交付的时间、条件，以及交付时房屋的状态，同时约定房屋内物品的归属。
6. 违约责任：对双方不履行合同义务或履行不符合约定的情况，明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。
7. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：如合同生效时间、份数等。
三、二手房买卖合同怎样才算有效
二手房买卖合同有效需具备以下条件：
首先，合同主体要适格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力。比如，不能是无民事行为能力人签订合同，否则合同无效；限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认才有效。
其次，意思表示要真实。双方签订合同应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。
再者，合同内容要合法。不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的交易房屋不能是禁止交易的类型，像被司法机关查封的房屋等。
另外，合同形式要符合要求。二手房买卖合同一般应采用书面形式，明确双方权利义务，如房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间等条款。
只有同时满足以上条件，二手房买卖合同才具有法律效力，受法律保护。
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